TorcéenVallée, een klein stadje in de regio Sarthe, biedt lokale voorzieningen zoals een basisschool, een bakker en andere essentiële winkels voor het dagelijks leven. De snelweg A11 Parijs/Nantes en het dichtstbijzijnde TERstation bevinden zich in Conneré/Beillée, beide op 10 minuten afstand. Het centrum van Le Mans ligt op 30 minuten afstand. Deze woning straalt een warme en uitnodigende sfeer uit: het beschikt over een woonkamer met een inbouwhaard, een eetkamer die uitkomt op een terras van 42 m² met een zonnescherm van 4 m en een kombuiskeuken met toegang naar buiten, klaar om naar wens in te richten. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot het terras en een kleine kelder die via de kruipruimte onder het huis toegankelijk is. Boven leidt een ruime overloop van 31 m² naar twee slaapkamers, een kantoor van 8,5 m² dat kan dienen als een kleine vierde slaapkamer, een toilet en een badkamer met een luik waardoor de warmte van de open haard binnenkomt. Het dak aan de achterzijde is in 2023 vernieuwd, de verwarming is op olie gestookt met een houtkachel voor extra comfort, en de woning is voorzien van dubbele beglazing met elektrische en handmatige rolluiken. Het sanitair moet worden vernieuwd. De woning heeft energielabel D, een zeer goed resultaat voor een woning uit 1974. Het huis beschikt over diverse bijgebouwen (circa 100 m²) en drie garages van in totaal 70 m². Daarnaast is er een studio van 50 m² (woonkamer en twee slaapkamers), verbouwd in 2019 op de zolder van een bijgebouw, evenals een ontspanningsruimte met een jacuzzi en een zomerkeuken. De charmante entree is via een veranda. Het uitzicht op het bijna 8.500 m² grote terrein omvat een omheinde visvijver met een steiger en een boothuis, evenals een bron met een fontein die gerestaureerd moet worden. Het terrein wordt begrensd door een beekje, wat de verfijnde en serene sfeer versterkt. __________________________________________ Samenvatting: • Huis 138 m², 3 slaapkamers en een kantoor, onroerendgoedbelasting € 710 • Appartement 50 m², 2 slaapkamers • 3 garages van in totaal 70 m² + 100 m² aan bijgebouwen • Visvijver, boot en boothuis, bronwaterbassin • Aangelegd terrein van 8.500 m² zonder inkijk van buren • Jacuzzi Een zeldzaam pand met een opvallende uitstraling, een authentieke sfeer en talrijke ruimtes om te ontwikkelen op basis van uw meest ambitieuze projecten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
