Te koop: verbouwde boerderij (185m²) met 3200m² grond in Jeantes, 4 uur van Utrecht – €240.000
Ik verkoop dit huis zonder makelaar. Ik heb een makelaar gevonden die de administratieve kant kan regelen. Zijn kosten zijn bij de prijs inbegrepen. Uiteraard ben je welkom om zelf een makelaar mee te nemen.
Ligging en omgeving
Deze ruime verbouwde boerderij, 185m² woonoppervlak (zolder en bijkeuken niet meegerekend), deels uit 1860, ligt aan het kerkplein van Jeantes, een klein dorpje met een bijzondere kerk.
De enorme tuin met hottub, sauna, prachtige schuur en boomgaard biedt veel privacy en een vrij uitzicht.
Het huis staat in de Thiérache, een coulisselandschap van heuvels, bossen en vergezichten. De streek staat bekend om haar gefortificeerde kerken, lemen vakwerkhuizen en boerderijtjes.
Hier kun je nog wandelen zonder iemand tegen te komen, op koeien, schapen, kippen, reeën, hazen en af en toe een vos na.
Voorzieningen
Het huis wordt verwarmd middels cv, alle deuren/ramen zijn voorzien van dubbelglas en er is glasvezel-wifi.
Fosse septique “à norme” (fosse toutes eaux 2010) en ingegraven gastank (1000kg).
Het huis is volledig bewoonbaar en per direct te betrekken.
Een groot deel van de inboedel blijft staan en zit bij de prijs inbegrepen.
Indeling
Begane grond
▸ Woonkamer met gesloten open haard (44m²)
▸ Hal (15m²)
▸ Eetkeuken met betonnen werkblad, nieuwe vaatwasmachine, groot fornuis met oven, koelkast, magnetron (19m²)
▸ Badkamer met bad en douche (12m²)
▸ Apart toilet
▸ Enorme bijkeuken/opslagruimte (30m²) met nieuwe boiler, cv-ketel (binnenwerk recent vervangen), droger en nieuwe wasmachine, enorme Kewlox kast, extra koelkast met ruime vriezer
1e verdieping
▸ 4 ruime slaapkamers (21m², 19m², 14m², 12m²)
▸ Badkamer met douche
▸ Apart toilet
2e verdieping
▸ Zolder (55m²): het dak is ongeveer 10 jaar geleden volledig vernieuwd. Mogelijkheid tot extra kamers.
Tuin (3210m²)
▸ Vrij uitzicht en veel privacy
▸ Boomgaard met kersen, mirabellen, peren, appels, pruimen, walnoten en druiven
▸ Buitenruimte met verlichting, zithoek, eettafel, pingpongtafel en Boretti BBQ
▸ Houtgestookte barrelsauna en hottub uit 2021, beide geschikt voor max. 6 personen
▸ Ruime afstand tot buren
Schuren
▸ Schuur 1: prachtige oude paardenschuur, constructie volledig intact
▸ Schuur 2: met elektra, geschikt als werkplaats of extra woonruimte. Buitenmuur vervangen en versterkt in 2020
▸ Schuur 3: zeer hoge schuur, dak vernieuwd tegelijk met zolder (ca. 10 jaar geleden)
Verhuur & gebruik:
Het huis wordt regelmatig verhuurd aan vrienden en via Natuurhuisje.nl. De reviews zijn uitstekend en veel huurders willen terugkomen. De schoonmaakster woont vlakbij.
Vraagprijs
€240.000 inclusief alle rapporten en kosten aankoopmakelaar
. Resterende kosten koper: circa €17.500
electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, gemeubileerd, sceptic tank op norm, solide basis structuur, gasverwarming, dubbel glas, open haard
