Gelegen in Vagnas, op slechts enkele minuten van Vallon-Pont-d'Arc, biedt deze authentieke stenen woning van 220 m² talloze mogelijkheden. Voorheen een hotel en later een bed & breakfast, is het nu geschikt als primaire woning, ruim vakantiehuis voor een groot gezin of B&B/gîte-project. Stel je voor… Een warme gezinswoning met grote leefruimtes, een vakantiewoning waar iedereen zijn eigen ruimte heeft, of een toeristische activiteit in een charmant dorp. Flexibele indeling over 3 verdiepingen- Begane grond: momenteel ingericht met een bar, een semi-professionele keuken, een gewelfde woonkamer met open haard, en een extra gewelfde ruimte om te renoveren. Afhankelijk van je project kan deze verdieping worden omgebouwd tot ruime woonruimtes (woonkamer, eetkamer, familiekeuken) of behouden blijven voor een zakelijk of toeristisch project. Virtuele home-staging beelden zijn beschikbaar om verschillende configuraties te visualiseren.-nEerste verdieping: 5 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Ideaal voor een bed & breakfast, maar ook perfect voor een groot gezin als hoofdverblijf of vakantiehuis. Een grote wasruimte maakt deze verdieping compleet.- Tweede verdieping: een woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, en een grote ruimte van 48 m² die gerenoveerd kan worden, met een prachtige hoge plafondhoogte. Deze verdieping kan worden omgevormd tot een master suite met dressing, een zelfstandige loft of een gedeelde ruimte voor een toeristisch project. Een zolder biedt extra verbouwingsmogelijkheden (mogelijkheid om een terras te creëren, onder voorbehoud van goedkeuring). Belangrijkste kenmerken & potentieel- Authentiek karakter: gewelfde plafonds, stenen muren, open haard, hoge plafonds.- Ruime en flexibele indeling: 220 m² met diverse inrichtingsmogelijkheden.- Ideale ligging: rustig dorp, dichtbij de Gorges de l'Ardèche en toeristische trekpleisters.- Geschikt voor meerdere projecten: hoofdverblijf, vakantiehuis, B&B, seizoensverhuur.- Virtuele home-staging beelden beschikbaar om het transformatiepotentieel te visualiseren.- Virtuele rondleiding beschikbaar – Bezichtiging op afstand mogelijk op aanvraag. Renovaties nodig voor elektrische installatie en verdere inrichting – offertes beschikbaar om te helpen bij de planning. Wil je het unieke potentieel van deze woning ontdekken? Neem contact met me op voor een bezichtiging en laten we samen de mogelijkheden verkennen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
