We zijn verheugd u dit fraaie vakwerkhuis te presenteren, typisch voor de Pays d'Auge, dat ouderwetse charme combineert met modern comfort, met een privétuin en een bijgebouw vol potentieel.Ideaal voor gezinnen of liefhebbers van authenticiteit, biedt dit huis een unieke woonomgeving, dicht bij essentiële voorzieningen en diensten.Gelegen in het hart van het charmante dorpje SaintJulienleFaucon, op slechts 10,8 km van SaintPierreSurDives (14170), 14,7 km van Lisieux (14100) en op 40 minuten rijden van de stranden van CABOURG (14390).EEN BEGANE GROND VOL CHARMEZodra u binnenkomt, laat u zich verleiden door de zichtbare balken en de oude broodoven, geïntegreerd in een lichte dubbele woonkamer met open haard, die een warme en vriendelijke sfeer creëert. De eetkamer, badend in licht dankzij het dakraam, nodigt u uit om te dineren met familie of vrienden. De ingerichte en uitgeruste keuken geeft uit op het tuinterras, een ware groene omgeving, ideaal om in alle privacy te genieten van zonnige dagen. Deze verdieping beschikt ook over een wasruimte, een doucheruimte en een apart toilet.LICHTE SLAAPKAMERS EN EEN KANTOORRUIMTEOp de eerste verdieping leidt een overloop, omgebouwd tot kantoor, naar een ruime slaapkamer van 23 m² en twee aangrenzende slaapkamers, perfect voor kinderen of gasten. De master suite is een ware oase van rust, met een elegante ensuite badkamer met douche.EEN VEELZIJDIGE TWEEDE VERDIEPINGDe tweede verdieping onthult een grote werkplaats van 38 m², een veelzijdige ruimte voor creativiteit, kunst, telewerken of gewoon een plek om te ontspannenEEN BETOVEREND EXTERIEURDe omheinde en intieme tuin is een ware oase van rust. Het vakwerkgebouw biedt opslag of werkplaatsmogelijkheden, wat functionaliteit en charme toevoegt aan deze uitzonderlijke woning.EEN IDEALE LOCATIE IN HET HART VAN HET DORPProfiteer van alle lokale winkels en diensten: kruidenier, bakker, slager, kapper, cafés en restaurants. Toegang tot openbare voorzieningen: gemeentehuis, postkantoor/winkelcentrum. Gezondheidszorg en onderwijs: arts, verpleegkundige, apotheek, basisschool en schoolbus voor middelbare scholen in Lisieux en SaintPierreenAuge. Sportfaciliteiten in de buurt: tennisbaan, manege.WAAROM KOM JE DEZE WONING ONTDEKKEN?Dit vakwerkhuis combineert authenticiteit, comfort en functionaliteit en biedt lichte en warme ruimtes, een intieme tuin en een veelzijdig bijgebouw. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een betoverende omgeving in de Pays d'Auge, die zowel praktisch als charmant is.Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden door deze uitzonderlijke dorpswoning. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,38% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Tony GRIGNOLA naar VALORBIQUET, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 593268)
