Charmant huis met 3 slaapkamers in het centrum van Pleaux te koop. Het huis is ruim en heeft een mooie kleine tuin met een vriendelijke sfeer. Via de tuin komt u in een ruime en hoge hal, met een trap naar de bovenverdieping en een trap naar de kelder. Op de begane grond bevinden zich een grote woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken en een kleine doucheruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Op zolder zijn nog twee hele kleine kamertjes en heel veel opbergruimte. Onder het gehele huis bevindt zich een kelder, waar onder andere de verwarming en het warme water zijn geïnstalleerd. Het huis is goed onderhouden en profiteert van de vele zonlichtinval, waardoor het er aangenaam en licht is. Bovendien zijn de plafonds hoog, wat een ruimtelijk gevoel geeft. In 2019 is er een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd met een onderhoudscontract van 24 euro per maand. De meeste ramen zijn vervangen door dubbel glas en de woning is aangesloten op het gemeentelijk rioolstelsel. Hoewel het een kleine tuin is, zijn er verschillende terrassen en vindt u er een schuur en extra bergruimte. Het huis kan gemeubileerd verkocht worden. Een huis waar geen werk aan is en waar u zo in kunt trekken. De woning ligt aan de rand van het gezellige centrum van Pleaux. Daar vindt u supermarkten, restaurants, banken, artsen en alles wat u nodig heeft om comfortabel te leven. Op 9 km afstand ligt het Enchanet-dammeer, waar u kunt kanoën. Op 26 km afstand ligt het prachtige middeleeuwse stadje Salers. Het skigebied Lioran ligt op ongeveer 1 uur rijden met de auto. ENERGIEKLASSE: D 183 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 6 kgCO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 1604 euro en 2170 euro/jaar. Referentiedatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: 2023 Vraagprijs: 109.000 euro, kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Marie Louise KRUIPER-Ament, zelfstandig makelaar voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), makelaar ingeschreven bij de RSAC van Cahors onder nummer ([[gebruik het formulier om te reageren]]) , houder van de makelaarskaart namens het bedrijf SARL Côté France. Marie Louise Kruiper-Ament EI Frans, Nederlands, Engels, Duits E-mailadres: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Zo een. + 33 (0)6 ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Facebook: Côté France Immo - Corrèze, Dordogne & Lot Aan Franse zijde: Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop huur verkoop investering huur aankoop ([[gebruik het formulier om te reageren]])
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
