Atypisch huis met tuin in het hart van Sancerre: erfgoed, kunst, wijn en gastronomie. Directe verkoop door eigenaar – Geen extra makelaarskosten
In het hart van de prestigieuze Piton van Sancerre, geklasseerd als een van de Mooiste Dorpen van Frankrijk, ontdekt u dit 19e-eeuwse dorpshuis dat een unieke woonervaring biedt. Deze voormalige boetiek is door een architect gespecialiseerd in houtstructuren volledig omgetoverd tot een gezinswoning, waardoor een eigentijdse loft-geest is ontstaan binnen een historische setting.
Een architectenproject: Design en Ecologisch ontwerp Met passie gerenoveerd tussen 2019 en 2020, profiteert het huis van ecologische houtvezelisolatie en op maat gemaakte houten bekleding. Deze edele combinatie van oude steen en hout garandeert een uitzonderlijk thermisch comfort: natuurlijke koelte tijdens zonnige zomers en zachte warmte van de pelletkachel in de winter.
Een veelzijdige configuratie (Wonen of Commercieel) Dankzij de bevoorrechte ligging in een centrale winkelstraat biedt het huis een zeldzaam commercieel potentieel. De structuur maakt het mogelijk om de oorspronkelijke bestemming als winkel of kunstgalerie te herstellen.
Begane grond: Een grote leefruimte van 45 m2, inclusief een sfeervolle woonkamer en een volledig ingerichte open keuken. De eetkamer opent volledig naar een besloten tuin van 54 m2, een zeldzaam privilege in het historische centrum. Tussenverdieping: Een charmante en lichte kamer, ideaal als tweede slaapkamer of kantoor voor thuiswerken. Bovenverdieping: Een verfijnd slaapgedeelte met een grote dressing, een ruime badkamer met ligbad en een riante master suite met open haard. Zolder: Inrichtbaar om twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren.
De Sancerrese Levenskunst Sancerre is een wereldwijde bestemming voor liefhebbers van wijn en gastronomie en biedt een idyllische leefomgeving. Geniet van proeverijen bij naburige wijnboeren, sterrenrestaurants en de directe nabijheid van de Loire. Tussen het jazzfestival en ballonvaarten boven de wijngaarden, onthult elk seizoen een nieuw gezicht van het authentieke Frankrijk.
Technische Gegevens: Oppervlakte: 125 m2 woonoppervlak (155 m2 vloeroppervlak). Exterieur: Omsloten en intieme tuin van 54 m2. Kelder: Authentieke gewelfde kelder, onmisbaar voor het bewaren van lokale wijnen. Energieprestaties: Energielabel C. Voor een historisch pand uit de 19e eeuw is dit een uitzonderlijk resultaat, vergelijkbaar met moderne normen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Toegang: 1u50 van Parijs (A77), nabij treinstation Tracy-Sancerre.
Neem direct contact op met de eigenaren voor een bezichtiging. Wij delen graag het verhaal van deze renovatie met u en begeleiden u bij uw project in het hart van de Berry.
electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, gemeubileerd, aangesloten op het riool, sceptic tank op norm, solide basis structuur, verwarming op hout, dubbel glas, electrische verwarming
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
