In het centrum van een historisch dorp in de Pyreneeën, op 10 minuten van de Spaanse grens, ligt dit prachtige gerenoveerde huis van meer dan 200 jaar oud, met een binnenplaats en een groot terras.Een uitstekend vakantiehuis met veel verhuurmogelijkheden.Met prachtig uitzicht over de Garonne en de omliggende bergen, over de grens in Bossost zijn er 3 Michelin * restaurants met een voortreffelijke keuken.Dit huis is zorgvuldig gerenoveerd om het prachtige karakter te behouden en tegelijkertijd te voorzien van modern comfort.Gelegen in het centrum van een historisch Pyrenees dorp, op 10 minuten van de Spaanse grens, vindt u dit prachtig gerenoveerde huis van meer dan 200 jaar oud met een binnenplaats en een groot terras.Het huis is ideaal als familie- of vakantiehuis, maar kan ook gebruikt worden als chambre d'hôtes of gîte (investering). De B&B in het dorp sloot 7 jaar geleden wegens overlijden en maakte plaats voor een nieuw etablissement gericht op toeristen en skiërs in de omgeving.De accommodatie bestaat uitBEGANE GRONDDeze lichte en luchtige verdieping bestaat uit een grote open woonkamer en keuken, een bijkeuken/wasruimte, een garderobe en een toilet. Aan de achterkant van het huis geven twee deuren met dubbele beglazing toegang tot de binnenplaats. Er zijn twee airconditioningunits geïnstalleerd voor verwarming, koeling en ontvochtiging.Entree (3,2 m2)Het huis wordt betreden via een dubbele toegangsdeur die leidt naar een afgesloten vestibule met een marmeren vloer uit Pyreneeën. Een tweede set deuren met dubbele beglazing fungeert als klimaatbarrière en toegang tot het hoofdgebouw. Hier bevindt zich een centraal schakelbord voor alle elektrische functies, satelliet-/kabeltelevisie en CAT-5 Ethernet.Grote open woonkamer en keuken (41,5 m2)De begane grond biedt een grote open woonkamer en gastronomische keuken. Er zijn nieuwe keramische tegels (2021) gelegd, maar het historische pad in Pyrenees marmer is behouden gebleven. De woonkamer is uitgerust met een milieuvriendelijke pelletkachel in de originele open haard. De kamer is versierd met originele kasten van vloer tot plafond, met reliëfs in sierpleister en neoklassieke details. Boven de open haard zijn drie gepleisterde gezichten te zien (we denken dat dit de gezichten zijn van de familie die het huis oorspronkelijk heeft gebouwd). De woonkamer wordt verlicht door een grote kroonluchter die aan een plafondrozet hangt.De keuken werd ontworpen in 2021 met een enorm centraal eiland in Frans eiken dat plaats biedt aan een koperen gootsteen, vaatwasser, magnetron en talloze lades met opbergruimte op maat. Boven het centrale eiland hangen twee kristallen en koperen verlichtingsarmaturen die de ruimte tot leven brengen.De keuken bevat een 110 cm Falcon Elise dubbele oven (gemaakt door Rangemaster) in leigrijs, met een aparte grill en warmhoudlade, een inductiekookplaat (EUR4.900), een aangepast afvoersysteem en een side-by-side koelkast in Amerikaanse stijl. De originele houtgestookte open haard dient als achtergrond voor de keuken. De keuken is aangesloten op satelliet-/kabeltelevisie en CAT-5 ethernet (voor tv/internet).Garderobe (9,8 m2)Deze kamer heeft nieuwe keramische tegels die doorlopen vanuit de woonkamer om de ruimte een eenheid te geven. Het is de perfecte plek om winterjassen en laarzen, fietsen en ski's op te bergen als je uit de kou komt. Het heeft een gesloten haard en een kristallen kroonluchter.WC (2,6 m2)Grenzend aan de garderobe is een nieuw ontworpen en geïnstalleerd toilet met fonteintje, nieuwe tegelvloer, nieuw toilet en muurverwarming.Bijkeuken (9,4 m2) Deze ruimte heeft een nieuw geïnstalleerde warmwatertank en is het centrale punt van het sanitair in het huis.TrappenhuisAan de achterkant van de begane grond is een grote trap met gebogen trapleuningen en originele leuningen die overeenkomen met die in het dorpshuis. De trap wordt verlicht door verlichtingsarmaturen op de twee bordessen van de eerste verdieping en door een groot raam.Binnenplaa
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
