Dit karakteristieke dorpshuis met schitterend uitzicht ligt in het hart van Monflanquin (gesticht in 1256). De stad staat bekend om de bijnaam "Klein Toscane" van de schrijver Stendhal, die het "een rustige levensstijl biedt die past bij de kleurrijke landschappen." Monflanquin is een van de meest karakteristieke vestingsteden in het zuidwesten en een van de best bewaarde in Lot-et-Garonne. Dit grote en prachtige imposante huis (190m2) biedt een flexibele indeling over 3 verdiepingen, inkomenspotentieel en moderne voorzieningen, terwijl de historische charme behouden blijft en het op slechts een paar minuten lopen van het centrum van deze historische bastide ligt. Er worden de komende dagen meer foto's toegevoegd. Op de begane grond vindt u de inkomhal, het toilet, de ingerichte keuken met veel kasten en werkruimte, de ruime eetkamer die overgaat in de lichte en gezellige woonkamer met een pelletkachel. Alle verdiepingen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Via een houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime overloop, een tweede woonkamer met open keuken en twee grote en mooie lichte slaapkamers bevinden, evenals een doucheruimte met toilet. Indien gewenst kunt u deze verdieping gebruiken als zelfstandige accommodatie, bijvoorbeeld als apart appartement. Als u naar beneden gaat naar het tuinniveau, vindt u een derde slaapkamer met directe toegang tot de mooie tuin, een badkamer met toilet, een gewelfde grot en nog een woonkamer (of vierde slaapkamer) met openslaande deuren naar de tuin. Indien gewenst kan dit niveau ook inkomsten genereren, aangezien het een aparte ingang via de tuin heeft. De tuin (circa 400 m2) biedt een bijzonder spectaculair panoramisch uitzicht op de heuvels van Lot et Garonne. Stelt u zich eens voor dat u in deze prachtige tuin bent en vrienden en familie ontvangt, of gewoon ontspant met een aperitiefje, een boek en een lekker kleurtje! De tuin is bovendien omheind, waardoor deze veilig is voor kinderen en huisdieren, vooral katten, aangezien er vrijwel geen verkeer is. Qua voorzieningen is er tevens een beveiligde garage met elektriciteit en een kelder, ideaal voor het bewaren van wijn. In het stadje Monflanquin kunt u terecht voor de dagelijkse behoeften, maar Bergerac en zijn luchthaven, ziekenhuis, treinstation en winkels liggen op slechts 35 minuten rijden. De luchthaven van Toulouse ligt op 2 uur en 15 minuten afstand, de luchthaven van Bordeaux op 2 uur. De woning heeft een onroerendezaakbelasting van 990 euro, is aangesloten op het riool, geïsoleerd en heeft dubbel glas en wordt verwarmd middels een pelletkachel en moderne elektrische radiatoren, vandaar het goede energielabel. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een appartement of gîte dat inkomsten genereert, of een vakantiehuis, deze woning is een uitstekende kans om te wonen op een van de beste locaties in Zuidwest-Frankrijk. Bezichtigingen zijn 7 dagen per week mogelijk. Neem gerust de tijd om dit prachtige landhuis te bezoeken tijdens uw verblijf. Contact via WhatsApp +33(0) ([[gebruik het formulier om te reageren]]) of per e-mail: sandra. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,50% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sandra BROUHARD naar LEMBRAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 585837)
