Exclusief te koop, stenen dorpshuis van 195 m² woonoppervlak gelegen in Brandeville, een gezellig dorpje vlakbij België en Luxemburg! Droom je van rust en natuur? Gelegen in het charmante dorpje Brandeville, vlakbij België en Luxemburg, zal dit volledig gerenoveerde stenen huis u verleiden met zijn authenticiteit en zijn diensten. Brandeville is een bewaard gebleven dorp, dicht bij de wegen van Damvillers, Dun-sur-Meuse, Stenay en Montmédy, omgeven door bossen en rivieren, ideaal voor liefhebbers van natuur, vissen en wandelingen in de buitenlucht. Omschrijving van de woning: • Woonoppervlak: circa 195 m² op een perceel van 471 m² • Gevel: prachtig gehouwen natuursteen, aluminium voordeur, houten schrijnwerk met dubbele beglazing aan de voorzijde, dubbele beglazing PVC aan de achterzijde met elektrische rolluiken • Entree hal: ruim, 17 m² • Keuken: geïntegreerd met recente toestellen • Woonkamer: 11 m², warm en vriendelijk • Woonkamer met biljartkamer en barruimte: 41 m², aangename ruimte met houthaard, ideaal voor momenten van ontspanning en directe toegang tot de tuin. • Doucheruimte: 3,4 m² • Toilet met fonteintje: 1,55 m² • Gewelfde kelder: voor extra bergruimte • Stookruimte: 8,25 m², voorzien van een Morvan pelletketel, thermodynamische boiler en buffertank Boven: • Ruime overloop: 17,2 m² • Twee slaapkamers: elk 14,35 m², plus een extra ruimte van 1,65 m² • Badkamer: 10,7 m², uitgerust met een ligbad en een douche • Master suite: 42,3 m² met kleedkamer, privélounge en balkon uitgerust met twee grote erkers die een adembenemend uitzicht op de omringende natuur Op de 2e verdieping: Zolder Buitenkant: • Terras en tuin direct toegankelijk vanuit het bargedeelte • Grote garage: voorzien van dubbele elektrische kanteldeur • Toegang vanaf de achterzijde van het terrein: via gemeenschappelijk pad, wat gemak biedt van toegang en extra parkeergelegenheid • Absoluut rustige, groene omgeving Sterke punten • Volledig gerenoveerde woning, geen enkel werk vereist • Ideaal voor een eerste aankoop, een tweede woning of een gîteproject • Krachtige verwarming: pelletketel en thermodynamische boiler • Onmiddellijke nabijheid tot aan de Belgische en Luxemburgse grens, perfect voor grensoverschrijdende pendelaars. Dit huis, aangenaam om in te wonen en perfect uitgerust, wacht op u. Trakteer uzelf op een hoekje van rust, op slechts enkele minuten van de hoofdwegen en voorzieningen. Om snel te ontdekken! Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 572289)
