Te koop – Oude kleine boerderij in Brouennes (Vlakbij België en Luxemburg) Oude boerderij van 118 m² te koop in Brouennes, vlakbij de Belgische en Luxemburgse grens. Gezonde woning met veel renovatiepotentieel. Ideaal voor hoofdverblijfplaats, tweede woning, verhuurinvestering of landelijk gîteproject. Rustig en dichtbij de natuur. Op de begane grond: • Entree met meterkast en gang (9,80 m²) • Apart toilet (1,25 m²) • Ruime woonkeuken (13,80 m²) met houtkachel • Lichte woonkamer (24,70 m²) • Kelders en voormalige stal (25,10 m²) • Garage (17,90 m²) • Binnenplaats, terras en aangelegde tuin aan de achterzijde Boven: • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (20,65 m², 14 m² en 19,25 m², waarvan één met kast) • Badkamer (6,15 m²) • Twee in te richten zolders: 50 m² en 45 m², met prachtige uitzichten voor het creëren van extra woonruimtes of logeerkamers met directe toegang tot de tuin. Extra kenmerken: • Centrale verwarming op olie • Voorgevel in pleisterwerk in zeer goede staat, achtergevel in gehouwen steen • Achterperceel van 355 m², ideaal om te genieten van de rust van het platteland en het groen • Ertegenover, een klein perceel van 135 m² grenzend aan een beek, ideaal voor een moestuin, een ontspanningsruimte of het parkeren van een camper Te plannen werkzaamheden: • Vervanging van het timmerwerk • Elektriciteit op peil brengen (offertes op aanvraag) Gezonde en zeer goed onderhouden woning, met veel renovatiepotentieel. U kunt een prettige leefomgeving creëren of een rendabele investering doen door de zolder op te knappen en de tuin optimaal te benutten. Over Brouennes: Brouennes ligt in het departement Meuse, midden in een rustige, natuurlijke omgeving. Het is een charmant dorp, ideaal voor liefhebbers van de natuur en rust. U profiteert bovendien van een bevoorrechte geografische ligging: • Op slechts 10 minuten van Stenay en Montmédy, twee kleine, dynamische steden met alle voorzieningen (winkels, scholen, gezondheidsdiensten, culturele en sportieve activiteiten). • Vlakbij de Belgische grens en op minder dan een uur van Luxemburg, ideaal voor grensarbeiders. • Snelle toegang tot Verdun en Sedan voor uitgebreidere behoeften. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van voorzieningen en grensmogelijkheden en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor een vaste verblijfplaats, vakantiehuis of seizoensverhuurproject. Ontdekken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 584447)
