dorpshuis te koop Chahaignes, Sarthe

Charmant dorpshuis in Chahaignes – 106 m² woonoppervlak op een perceel van 1270 m²Gelegen in het charmante dorp Chahaignes, in het hart van de Loir-vallei en op korte afstand van het bos van Bercé, biedt deze woning een rustige en aangename leefomgeving. Je geniet hier van het goede leven, midden in de natuur en toch dicht bij voorzieningen. Montval-sur-Loir, met zijn SNCF-station en winkelcentrum, ligt op slechts 15 minuten afstand. La Chartre-sur-le-Loir is 13 minuten rijden, Le Mans en Tours op 50 minuten, en Parijs op 2 uur en 40 minuten.Bij aankomst word je meteen gecharmeerd door de omheinde binnenplaats, zonder inkijk, die uitkomt op een prachtig perceel van 1270 m². Ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.De woning is uitstekend onderhouden en beschikt op de begane grond over een ingerichte keuken die uitkomt op een lichte eetkamer, gevolgd door een gezellige woonkamer met open haard en een wasruimte/linnenkamer.Een tussenverdieping biedt toegang tot een eerste slaapkamer. Op de verdieping bevindt zich een mezzanine die perfect kan dienen als bureau of speelruimte, evenals twee ruime slaapkamers en een badkamer.Buiten profiteer je van een grote overkapping van 40 m², een ruime garage, een aangebouwde carport, een kelder en geïsoleerde zolderruimte die nog kan worden ingericht. Deze extra volumes bieden de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of extra bergruimte.Pluspunten:– Recente elektrische boiler en warmwatertank– Aangesloten op de riolering– Extra voordeel van een eigen waterputDeze charmante woning is ideaal als hoofdverblijf of als tweede huis op het platteland Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.