Gelegen in PoncésurLoir, in het departement Sarthe (72), biedt dit huis een rustige woonomgeving op slechts 500 meter van de winkels en essentiële voorzieningen van de stad. Voor uw reizen ligt het treinstation van ChâteauduLoir op 25 km afstand (verbinding Le Mans/Tours) en Vendôme op 35 km afstand, evenals de snelwegen (A11/A28), die verbindingen naar Parijs, Le Mans of Tours mogelijk maken. Een warm en functioneel hoofdgebouw. Deze gezinswoning, gebouwd in 1950, bestaat op de begane grond uit een kleine hal, een lichte woonkamer, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Boven, bereikbaar via een buitentrap, vindt u een derde slaapkamer en een in te richten zolder met een mooie oppervlakte voor extra woonruimte: kantoor, hoofdslaapkamer of speelkamer. Op tuinniveau leidt een intieme binnenplaats naar vier kelders, waarvan één met een stenen open haard, die naar wens kan worden omgebouwd tot wijnkelder, werkplaats of ontspanningsruimte. Een uitzonderlijke aanbouw van tuffeausteen uit de 16e eeuw. Een waar erfgoedschatje completeert deze woning: een authentieke, karaktervolle cottage van tuffeausteen uit de 16e eeuw die gerenoveerd moet worden. Het huis is niet aangesloten op water, elektriciteit of riolering en omvat op de begane grond: een kamer met wastafel. Boven (bereikbaar via een buitentrap): een slaapkamer en een zolder. Dit bijzondere gebouw biedt een uitzonderlijke kans om een gîte, een kunstenaarsatelier of een charmante gastenkamer te creëren. Het huis komt uit op een omheinde, met bomen omzoomde tuin van 815 m², ideaal voor liefhebbers van groen, kinderspeelgoed of tuinprojecten. Een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, te midden van een bevoorrechte natuurlijke omgeving. De woning is voorzien van een stadsgasketel uit 2013 en een houtkachel met hoog rendement uit 2023. PoncésurLoir (gemeente Loir en Vallée) is een karaktervol dorp, doorkruist door de Loir, bekend om zijn kunstenaarsateliers, galerieën, pittoreske brug en de nabijheid van de natuur. De omgeving biedt volop toeristische activiteiten: wandelen, fietsen, erfgoedbezoeken, ambachtelijke producten en lokale markten. Een waar paradijsje om te ontdekken. Niet te missen! Een zeldzaam object, op het kruispunt van comfort en authentieke charme, met een functioneel hoofdgebouw, een prestigieus bijgebouw om te vernieuwen en een landelijke woonomgeving in de directe nabijheid van voorzieningen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
