Dit fantastische pand is gelegen in een rustig gehucht in het hart van het zuidelijke departement Vienne in Frankrijk. Het is toegankelijk via een eigen oprit en een beveiligde elektrische poort. Dit charmante karaktervolle huis met 4 slaapkamers, gerenoveerd tot een hoge standaard en met behoud van veel originele kenmerken, heeft veel potentieel, zowel als B&B als gewoon als gezinswoning. Genesteld in volgroeide tuinen, biedt het rust en afzondering ondanks de ligging in een klein dorp. Op de begane grond bevindt zich een grote eetkamer met parketvloer en open haard met pelletkachel, een lichte en ruime woonkamer (circa 30m2) met een geëmailleerde houtkachel, een schitterende volledig ingerichte keuken met aangrenzende wasruimte, een kantoorruimte, een slaapkamer met en-suite douche en toilet met toegang tot een eigen grindterras - ideaal voor een zomers ontbijt voor twee in de buitenlucht en ook een familiebadkamer met toilet. Op de eerste verdieping is er een grote hoofdslaapkamer met inbouwkasten, prachtig balkenplafond en twee ramen met uitzicht op de tuin, nog twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een familiebadkamer met wc en een overloop die groot genoeg is om gedeeltelijk te verbouwen als werkruimte of ruimte. om te zitten en te lezen. De tuin, die in verschillende gebieden is verdeeld, staat vol met volwassen planten en bomen en biedt veel rustige plekken om de zonnige zomerdagen en de warmere dagen van de lente en herfst door te brengen, maar ook om buiten te eten. Er is voldoende ruimte voor een zwembad, maar hiervoor is een bouwvergunning nodig. Het huis heeft bijgebouwen en een enorme schuur die kan worden omgebouwd tot bewoonbare ruimte, afhankelijk van de bouwvergunning, of kan worden gebruikt als garage, werkplaats of opslag. Deze accommodatie is werkelijk charmant en een must see. Het gehucht waarin het zich bevindt ligt in een prachtig deel van het zuiden van Vienne en is omgeven door bossen en platteland, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Het dichtstbijzijnde dorp, Blanzay, ligt op 2,5 km afstand en heeft een bakker, restaurant, basisschool en dokter. Het mooie historische stadje Civray, met zijn wekelijkse markt, supermarkten, tuincentra, bouwmaterialenhandelaren, bars, restaurants, bioscoop, artsen, tandarts, scholen en dierenarts, ligt op 10 km afstand. Poitiers, met zijn luchthaven die regelmatig vluchten naar Engeland en Spanje aanbiedt, en zijn TGV-station, ligt op 50 km afstand. Het huis is aangesloten op de riolering. DPE: C Prijs exclusief makelaarskosten: € 300.000 Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: (gebruik het formulier om te reageren) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Alexandra BEAUQUENNE naar NIORT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 561928)
