Wonen, ondernemen én genieten aan de rivier de Lot
Ontdek deze unieke woonplek met talloze mogelijkheden op een fantastische locatie in Puy L’Évêque — een charmant middeleeuws stadje in het hart van de Lot-vallei.
Dit karakteristieke huis met gîte, cateringkeuken, zwembad, buitenkeuken en privé-aanlegsteiger biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, verhuur of kleinschalige zakelijke activiteiten.
________________________________________
Hoofdwoning woonoppervlakte ca . 142 m² , perceel ca. 2100 m² )
Begane grond
• Catering keuken ( 17.00m2), die uiteraard als zodanig nog steeds gebruikt kan worden, ook voor kookcursussen ( verhuur kan een optie zijn) of te veranderen in een praktijkruimte, atelier, slaapkamer of garage.
• Bijkeuken (16,30m2), ruimte voor wasmachine/droger en het kan tevens een prima werkplaats zijn. Een toilet en douche kan daar gerealiseerd worden.
• Tussenruimte (3,20 m2), met deur naar buiten
• In het laatste gedeelte staat de cv ketel en olietank en is verder bergruimte.
• Oppervlakte van bijkeuken, tussenruimte en kelder: 36 m2
Ruime vliering via vlizotrap bereikbaar
Eerste verdieping
• Overdekt terras (22 m²) met panoramisch uitzicht over de vallei en de rivier de Lot
• Keuken (13,7 m²)
• Woonkamer (31, m²)
• Slaapkamer (18 m²)
• Badkamer met douche en toilet ( 5,20 m²)
• Separaat extra toilet (1,4 m²)
• Gang met hal (11,10 m²)
• Ruime vliering voor bergruimte (via vlizotrap te bereiken)
Totaal 80,40 m² (exclusief terras en vliering)
Tweede verdieping
• Twee kamers (8 m² en 9,50 m²) met prachtig vrij uitzicht op de rivier en de vallei
• Trap/hal 5,90 m²
• Kleine extra vliering
Totaal 23,40 m²
________________________________________
Gîte
Volledig ingerichte vakantiewoning — ideaal voor verhuur, met name populair bij karper- meerval en barbeelvissers. Zie voor meer informatie en foto’s: (gebruik het formulier om te reageren)
________________________________________
Buitenruimte (ca. 1500 m² tuin aan de Lot)
• Privézwembad
• Buitenkeuken en stenen tuinhuisje (om te bouwen tot gastenverblijf met douche/toilet)
• Bamboe vissershut ( kan in geslapen worden)
• Privé ponton/aanlegsteiger aan de rivier de Lot
• Veel privacy — ook een perfecte locatie voor yoga-retreats .
________________________________________
Voorzieningen en comfort
✓ Dubbele beglazing (huis en gîte)
✓ Centrale verwarming (hoofdhuis)
✓ Aangesloten op riolering (huis en gîte)
✓ Winkels, restaurants, bakker, supermarkt en medische voorzieningen op loopafstand
✓ Cahors (hoofdstad van het departement Lot) op 35 minuten, met voortgezet onderwijs, ziekenhuis en busverbinding met Puy l’Evêque
✓ Luchthaven Bergerac op 1 uur en 15 minuten — met rechtstreekse vluchten naar het Verenigd Koninkrijk, Rotterdam en Charleroi
________________________________________
vraagprijs: Euro 315.000
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woon- én werkplek in het zonnige Zuid-Frankrijk.
Meer informatie of bezichtiging:
Zie ook (gebruik het formulier om te reageren) of neem direct contact op via :
(gebruik het formulier om te reageren) of (gebruik het formulier om te reageren) ( ook voor Whatsapp) , (gebruik het formulier om te reageren)
en zal u graag alle gewenste extra informatie geven..
________________________________________
electriciteit, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, zwembad, gemeubileerd, aangesloten op het riool, solide basis structuur, dak na te kijken, verwarming op olie, centrale verwarming, dubbel glas, electrische verwarming
