gîtes/ chambres d'hôtes te koop Castelnau-de-Montmiral, Tarn

€ 495.000

  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 11 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 22 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 33 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 44 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 55 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 66 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 77 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 88 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 99 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 1010 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 1111 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 1212 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 1313 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 1414 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 1515 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 1616 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 1717 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 1818 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 1919 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 2020 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 2121 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 2222 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 2323 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 2424 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 2525 / 26
  •  te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 2626 / 26
 te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 2
 te koop gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral Tarn 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Bel’Maison heeft het genoegen u deze prachtig gerenoveerde voormalige wijnboerderij voor te stellen.

Tot voor kort werd deze woning uitgebaat als chambre d’hôtes en wist ze haar bezoekers te charmeren met de warme ontvangst van de eigenaars, de betoverende omgeving en de ideale ligging op slechts 5 minuten van Castelnau-de-Montmiral, een van de “Plus Beaux Villages de France”.

De woning is van top tot teen gerenoveerd, waarbij modern comfort werd gecombineerd met het karakter van weleer. Geen detail werd overgeslagen: edele materialen, verfijnde afwerking en respect voor traditionele elementen zoals authentieke ramen, oude bassins en originele glaspartijen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 250 m² omvat de woning:

Gelijkvloers:

Twee ruime salons met houtkachels

Volledig uitgeruste keuken

Bureau met open haard

Wasruimte

Badkamer met douche

Verdieping:

Drie ruime slaapkamers (van 17 tot 31 m²), elk met eigen badkamer

Een vierde slaapkamer met eigen douche, bereikbaar via een privétrap vanuit de tweede salon

Charmante en comfortabele buitenruimtes:

Een met fruitbomen omzoomde oprijlaan leidt naar een smeedijzeren poort en een parking voor 5 auto’s. Twee buitenruimtes laten u optimaal genieten van het klimaat: een zuidoostelijk georiënteerde binnenplaats voor zonnige ochtenden, en een noordwestelijk terras van 70 m², ideaal voor warme zomerdagen. De chloorzwembad van 10x5 m werd volledig nagezien in 2022.

Ecologie & voorzieningen:

Twee ingegraven regenwaterputten van elk 16.000 L voor tuinirrigatie (aansluitingen voorzien bij zwembad en boomgaard)

Functionele waterput (pomp te voorzien)

Hoogrendements gasketel Viessmann (~2010) met ondergrondse tank

Zonneboiler (2005, vernieuwd in 2022) met 300 L reservoir (voor 3 badkamers + keuken)

Dubbele beglazing in vrijwel heel het huis (uitgezonderd wasruimte en kleine kamer erboven, enkel glas aan oostzijde)

Dak vernieuwd rond 2000 en jaarlijks onderhouden

Individueel waterzuiveringssysteem met verticaal zandfilter

Glasvezel beschikbaar in de straat (aansluiting nog te voorzien)

Aangeplante boomgaard:

Vijgenboom, appelboom, perenboom, kersenboom, perzikboom, abrikozenboom, druivelaar, aalbessen, frambozen, amandelboom.

Gebruik en potentieel:

De woning kan, zonder grote werken, worden opgedeeld in twee onafhankelijke eenheden:

Een hoofdwoning met 3 slaapkamers en 3 badkamers

Een onafhankelijk gastenverblijf (gîte) met 2 slaapkamers en 2 badkamers

Perfect geschikt als hoofdverblijf, vakantiewoning of toeristisch project (chambre d’hôtes/gîte).

Directe omgeving:

Schoolbus richting Laroque en Gaillac stopt voor de deur

Scholen, middelbare school, lycée in de buurt

In Castelnau-de-Montmiral: basisschool, dokter, apotheek, tankstation, supermarkt, postkantoor...

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, extra foto’s of een virtueel bezoek.

electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, zwembad, gemeubileerd

gegevens woning

Franimo nr: #7116033
referentie: 254
departement: Tarn
nabij: Castelnau-de-Montmiral
type: gîtes/ chambres d'hôtes
kamers: 8
slaapkamers: 6
woning: 250 m2
terrein: - m2
prijs: € 495.000
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
246
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
49
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Bel'Maison

makelaar: Bel'Maison
naam: Louis Helsen
adres: Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet Frankrijk
spreekt: Engels, Frans, Nederlands

geschatte kosten van dit huis in Castelnau-de-Montmiral (Tarn)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 35.550
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 990 en € 3.465
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 990 en € 2.475
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
gîtes/ chambres d'hôtes Castelnau-de-Montmiral, Tarn referentie: 254

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Pampelonne Tarn bar-café foto

bar-café Pampelonne

Tarn

op 24 km

€ 395.000

Lapeyrouse-Fossat Haute-Garonne huis foto

huis Lapeyrouse-Fossat

Haute-Garonne

op 24 km

€ 489.000

Toulouse Haute-Garonne appartement foto

appartement Toulouse

Haute-Garonne

op 32 km

€ 480.000

Lapeyrouse-Fossat Haute-Garonne huis foto

huis Lapeyrouse-Fossat

Haute-Garonne

op 24 km

€ 439.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen