herenhuis te koop Le Fossat, Ariège

Prachtig landgoed bestaande uit een maison de maître (inclusief 2 gîtes en chambres d'hôtes), een vrijstaand huis en diverse bijgebouwen op 3,6ha grond op 1 uur van Toulouse.Maison de maître (470m2):Privé gedeelte:Begane grond: keuken 26m2, kleine woonkamer 22.5m2, studeerkamer 14m2, eetkamer 22m2, bijkeuken 15m2.1e Etage: hal 17m2, 4 slaapkamers 17.5m2, 22m2, 14m2 en 15.5m2, doucheruimte met wc 6m2.Ontvangstruimte :- Gîte 1 begane grond m2: woonkamer/keuken 48m2, slaapkamer 12m2 met dressing 4.5m2, doucheruimte 4m2.Toegang tot terras.- Gîte 2 eerste verdieping m2: ingang 9m2, keuken 19m2, woonkamer 28.5m2, douchekamer met wc 3.3m2, mezzanine met 2 slaapkamers.- 3 gastenkamers van 23m2, één met douche, wc en wastafel, en de andere twee delen een doucheruimte met wcVrijstaand huis (115m2) :Begane grond: entree 7.7m2, woonkamer/keuken 34m2, doucheruimte 7.5m2, wc.1e Etage: overloop 10m2, 3 slaapkamers 18.5m2, 11.5m2 en 38m2. Studeerkamer 9.5Bijkeuken met toegang naar buiten 9m2.Bijgebouwen:- Ontvangstruimte 100m2.- Speelkamer met wc 58m2- 38m2 werkplaats- Sanitair 1 25m2 (4 douches-4 wc) / Sanitair 2 11m2 (2 doucheruimtes met douche, wastafel, wc)- Open hangar 162m- Te renoveren bijgebouw 275m2.- Klein huisje 'dierenverblijven' 60m2 (met een afdak)- CarportHet pand is in goede staat, met voornamelijk ramen met enkel glas, verwarming door houtkachels en elektrische radiatoren, individuele afvoer (2 x septic tanks van 7.000 liter), glasvezel en een geïsoleerd dak.Met zijn enorme potentieel en grote stuk grond is dit pand ideaal voor een gezin dat zich op het platteland wil vestigen en een horecabedrijf wil runnen.Gelegen aan de rand van het dorp Artigat, op 2 minuten van de school met kruidenierswinkel en bar-restaurant, 5 minuten van Le Fossat (dorp met alle voorzieningen), 25 minuten van Foix/Pamiers (treinstation) en 1 uur van Toulouse-Airport.