Minikasteel met torentje, op een volledig afgesloten perceel van 3664m2 met moestuin, in een van de mooiste delen van de Dordogne bekend als 'Périgord Noir' en op slechts een paar minuten lopen van een bakker en een traditionele wekelijkse markt. Er zijn in totaal 6 slaapkamers waarvan 3 slaapkamers op de begane grond (deze slaapkamers hebben aparte toegang aan de voor- en achterzijde van het pand (direct aan het zwembad) en kunnen indien gewenst heel gemakkelijk gebruikt worden als gite voor extra inkomsten) en drie overige slaapkamers op de eerste verdieping. Het hart van dit prachtige huis is de recent geïnstalleerde designkeuken die via dubbele deuren uitkomt op het zwembad en op een grote, lichte eetkamer (momenteel in gebruik als familiekamer). Een grote L-vormige woonkamer van 44m2 heeft een stenen open haard en er is voldoende ruimte voor grote comfortabele banken. Nieuwe travertijnvloeren completeren deze hoogwaardige renovatie. Hij is over de gehele begane grond aangebracht en daardoor supermakkelijk schoon te houden, ideaal voor gezinnen met kinderen en huisdieren. Er is een nieuwe en-suite badkamer ingebouwd in de toren op de eerste verdieping en er is ook een familiebadkamer en drie zeer ruime slaapkamers en veel opbergruimte. In de kelder bevindt zich een enorme garage met ruimte voor drie auto's, evenals een werkplaats en een douche. Het nieuwe zwembad, dat gebruik maakt van een hightech UV-filtratiesysteem, bevindt zich in een poolhouse, heeft een elektrische afdekking en is omgeven door een betegeld terras en een aparte vuur-/bbq-plaats. Als u van karakter, ruimte en gezelligheid houdt, dan is dit wellicht de woning voor u. De OZB bedraagt 1261 euro, de woning is aangesloten op de riolering, verwarming wordt verzorgd door een zeer zuinige olieketel en een houtkachel (de huidige eigenaar gebruikt alleen de houtkachel), is voorzien van dubbele beglazing en heeft recentelijk een onderhoudsbeurt gehad. hoogwaardige renovatie. Neem voor bezoeken contact met mij op: sandra. (gebruik het formulier om te reageren) of via WhatsApp +33(0)6 (gebruik het formulier om te reageren) Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 5,00% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sandra BROUHARD naar LEMBRAS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 569033)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
