Op slechts 20 minuten van Toulouse ligt dit herenhuis uit 1750 met een oprijlaan vol eeuwenoude bomen. Vanaf de entree is de sfeer direct gezet: rust, ruimte en sereniteit. De begane grond is geheel opnieuw ontworpen door een interieurontwerper en combineert royale volumes met zorgvuldig gekozen materialen. De 40 m² grote woonkamer met dubbele hoogte, het echte hart van het huis, vangt veel licht en komt uit op een terras van 70 m², ideaal om langer van het buitenleven te genieten. De mezzanine, die uitkijkt op de woonkamer, creëert extra leefruimte, maar blijft toch verbonden met de woonkamer. Tegenwoordig is er een ontspanningsruimte gevestigd. De keuken van 25 m² is ingericht met hoogwaardige materialen en heeft een aangrenzende bijkeuken van 10 m². De 43 m² grote master suite is een intiemere privéruimte met een kleedkamer, bibliotheek en badkamer. Op de begane grond bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan er één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Daarmee voldoet de ruimte aan de huidige behoeften voor telewerken. Boven loopt een centrale overloop door het gehele huis, die de drie slaapvertrekken harmonieus met elkaar verbindt. De kamers tonen nog steeds het karakter van vroeger, met een massief parketvloer en een decoratieve open haard, die het geheel een vleugje authenticiteit geven. Het kantoor op de bovenverdieping heeft toegang tot een balkon met vrij uitzicht op het bosrijke park. U kunt hier heerlijk werken of lezen, terwijl u geniet van de natuurlijke omgeving. Ondanks het oude karakter zorgt de woning voor optimaal thermisch comfort dankzij een warmtepompsysteem, aangevuld met een functionele open haard in de woonkamer. Dit zorgt voor een natuurlijke en vriendelijke warmte, ideaal voor winteravonden. Het huis heeft een DPE C-classificatie en profiteert van een gelijkmatige warmteverdeling dankzij moderne radiatoren en volledig gerenoveerde openingen voor een optimale isolatie. Het 1,5 hectare grote bosrijke park is een onmiskenbare aanwinst voor natuurliefhebbers en paardenbezitters. Een speciale ruimte zou ruimte kunnen bieden aan een zwembad, zonder dat dit ten koste gaat van de harmonie van de plek. Met een goed functionerende waterput is het makkelijker om groene ruimtes te onderhouden. Dat is een groot voordeel voor wie een eigen tuin wil aanleggen of een moestuin wil onderhouden. Iets teruggetrokken van het hoofdgebouw ligt de 30 m² grote houten schuur, die kan worden omgebouwd tot een stal of schuilplaats voor paarden. Het park is door de grote open ruimten en het vlakke oppervlak ook geschikt voor de aanleg van een paddock. Een werkplaats van 35 m² en twee garages (85 m²) maken het exterieure ensemble compleet en bieden extra ruimte voor opslag of ruitersportuitrusting. Omgeving en voorzieningen: - Directe toegang tot de A68, waardoor u in minder dan 20 minuten Toulouse kunt bereiken. - Op 5 minuten afstand ligt de Palmola golfbaan, een populaire locatie voor golfliefhebbers. - Winkels, scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Waarom dit huis bezoeken? Dit landhuis combineert de charme van weleer met modern comfort en biedt een leefomgeving waarin u volop kunt genieten van gezellige momenten, maar ook van momenten van rust. Deze woning ligt midden in het park en is daardoor uit de buurt en het verkeer. Extra voordelen zijn de gemakkelijke toegang tot de snelwegen van Toulouse en Albi, en de nabijheid van winkels en scholen. Wilt u het volledige potentieel van dit huis ontdekken? Neem dan vandaag nog contact met mij op en laat u rondleiden door de ruimtes waar elk detail een verhaal vertelt. Op aanvraag is een uitgebreide rondleiding door dit pand beschikbaar. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
