Ontdek dit uitzonderlijke landhuis met zijn bewaard gebleven charme. Gelegen in een bebost park van meer dan 5.600 m², biedt het een elegante oase van rust en absolute privacy, zelden geëvenaard. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u betoverd door de elegantie van een ruime hal, badend in natuurlijk licht, versterkt door het kathedraalplafond en de sierlijke smeedijzeren trap, ware getuigenissen van ambachtelijk vakmanschap. De begane grond biedt spectaculaire ruimtes, waaronder een woonkamer van 73 m² met een open haard voor gezellige winteravonden, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken, ontworpen voor eenvoudige en verfijnde ontvangst. Twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet completeren deze functionele en uitnodigende leefruimte. Boven leidt een ruime overloop naar vier lichte slaapkamers, elk uitzonderlijk comfortabel: ze beschikken allemaal over een grote ensuite badkamer met toilet en ingebouwde opbergruimte. Ontspanning en mezzanine: De mezzanine is een ware aanwinst voor ontspanning en comfort en kan worden omgetoverd tot een extra leefruimte: • Privébioscoop. • Gezellige leeshoek met open haard. • Wijnkelder voor fijnproevers. • Ruime, veelzijdige woonoppervlakte van 60 m². • Wasruimte en stookruimte. Praktische kenmerken: De woning beschikt tevens over een ruime schuur voor parkeergelegenheid (inclusief camper) en opslag, een houthok en een waterput. Exterieur en prestaties: Deze moderne en energiezuinige woning profiteert van een recent vernieuwde elektrische installatie, een goedgekeurde septictank en een warmtepomp met garantie. Het energielabel B is bijzonder opmerkelijk voor dit type woning en garandeert optimaal comfort en beheersbare exploitatiekosten. Deze uitzonderlijke woning wordt momenteel geëxploiteerd als een luxe bed & breakfast met een uitstekende reputatie en uitstekende beoordelingen op boekingsplatforms (gemiddelde score van 9,4/10). Voor een soepele overgang en een directe bedrijfsstart biedt de verkoper de mogelijkheid tot volledige overdracht van de bestaande onderneming (tegen betaling van extra overdrachtskosten). Dit pakket omvat: • De bedrijfsnaam (die wordt bekendgemaakt na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring), • De essentiële meubels voor de bed & breakfast (beddengoed, linnengoed, servies, tafels en stoelen, enz.), • Evenals het bestaande klantenbestand, de online reputatie en digitale tools (Booking.com). • Er zijn geen verbouwingen nodig: u hoeft alleen uw spullen uit te pakken en de teugels van een bloeiend bedrijf in handen te nemen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
