Historisch landhuis, gerenoveerde boerderij, bijgebouw te midden van een kleine groene omgeving. Een zeldzaam en uniek pand vol charme en elegantie.Ontdek in een prachtigklein groen park op menselijke schaal in het hart van Avesnois een uitzonderlijk pand bestaande uit drie onafhankelijke gebouwen: een majestueus landhuis, een boerderij volledig heringericht tot 3 woningen, en een bijgebouw dat dienstdoet als garage met een groot potentieel. Een zeldzame plek, ideaal voor een prestigieuze gezinswoning, een project met charmante gîtes of luxe gastenkamers. HET LANDHUIS: uitzonderlijke chic op 3 niveaus…Begane grond:• Ruime centrale entree die leidt naar een lichte ontvangstruimte en een verfijnd kantoor.• Aan het einde van de gang: Woonkamer met 80 cm inzethaard, massief eiken parketvloer, royale volumes en majestueuze plafondhoogtes.• Op een rij: prestigieuze eetkamer die uitgeeft op een ultramoderne ingerichte keuken, die design en functionaliteit combineert.• Architectentoilet van Philippe Starck, ontwerper van het Élysée.1e verdieping: Master suite & wellnessruimte• Schitterende, lichte overloop met twee perspectieven.• Hoofdslaapkamer met badkamer van wit marmer: twee lichte, met elkaar verbonden kamers voor ontspannende uren… • Een schitterende hal met stenen muren die leidt naar een badkamer met zeethema: kiezels, zandtapijt, inloopdouche omgeven door een aquarium, een spectaculaire creatie.• 1 klaproosslaapkamer met een kroonluchter die oorspronkelijk door de eigenaar is gemaakt. Een gouden kunstenaar!!! • Privébibliotheek en op maat gemaakte kleedkamer.2e verdieping:Ontspanning & originaliteit• Overloop die leidt naar:o Volledig ingerichte fitnessruimteo Zeshoekige slaapkamer met atypische charmeo Badkamer en toilet voor het comfort van de bovenverdieping. LA LONGÈRE: 3 onafhankelijke appartementenAppartement 1 – Gedeeltelijk te renoveren: • Entree, doucheruimte, kantoor of slaapkamer, woonkamer, nog in te richten keuken.Appartement 2 – Nog in te richten bovenverdieping: • Entree, toilet, en bovenverdieping: badkamer, open keuken naar grote woonkamer, twee slaapkamers.Appartement 3 – Functioneel en gemeubileerd:• Begane grond: Entree, wasruimte, keuken, woonkamer.• Boven: Slaapkamer met open badkamer.Ideaal voor gemeubileerde verhuur, gezinsaccommodatie of toeristisch project. BIJGEBOUW & EXTERIEUR: charme en potentieel• Garage afgesloten door een 980 kg zware poort van Château Lavallière, gemonteerd op rollen met onafhankelijk glas. U kunt uw klassieke auto veilig stallen!• Zomerkeuken mogelijk, in te richten zolder met authentieke charme (kunstenaarsatelier, loft, atelier) • Hoofdtuin met bomen en waterpartijen, poëtische en landelijke sfeer• Tweede omheinde tuin gewijd aan de boerderij: privé en onafhankelijke ruimte+: Twee zeer grote gewelfde kelders Tot 8 slaapkamers mogelijk Bed and breakfast / charmante gîtes / gezinswoning: alle opties zijn mogelijk Deze woning nodigt uit om te wonen in een regio die gewaardeerd wordt om zijn zachte levensstijl, zijn geschiedenis en zijn gulle natuur. Dicht bij België, de natuurlijke toeristische site van Val Joly, op 20 minuten van Maubeuge, op 30 minuten van Valenciennes. Een luxe woon- of investeringsproject, te personaliseren volgens uw wensen. Locatie: Stadscentrum, hart van Avesnois, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Volledig dossier en bezichtiging op aanvraag. Alleen voor serieuze kopers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
