Prachtig herenhuis uit 1864 in uitstekende staat, aangeboden door Sylvie LE GOFFCUEFF EI en OPTIMHOME PRESTIGE. Gelegen in Eaubonne (95, Val d'Oise), op slechts 14 km van de poorten van Parijs en op 3 km van de beroemde stad EnghienlesBains (casino, thermen, meer, renbaan...). Dit onlangs smaakvol gerenoveerde pand biedt 193 m² woonoppervlak (214 m² vloeroppervlak) verdeeld over 8 vertrekken, waaronder 5 slaapkamers, waaronder een master suite van ruim 23 m². De ruimtes combineren harmonieus het karakter van het oude (open haarden, parketvloeren, lijstwerk, rozetten, hoge plafonds, enz.) met de moderniteit en zijn als volgt ingedeeld: Begane grond: lichte leefruimte (drievoudige belichting) van bijna 45 m², inclusief eetkamer met open, moderne en trendy ingerichte keuken, kantoorruimte (ideaal voor telewerken), bijkeuken met veel opbergruimte, wastafel en apart toilet. Liefhebbers van een gesloten keuken kunnen eenvoudig een glazen wand (of scheidingswand) plaatsen. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kast, master suite van meer dan 23 m² (met dressing en badkamer met dubbele wastafel), slaapkamer met eigen badkamer (totaal bijna 18 m²) en apart toilet. 2e verdieping: hal, 3 slaapkamers, waarvan één van bijna 14 m², en doucheruimte met dubbele wastafel. Tuinniveau: semiprofessionele ingerichte keuken met groot kookeiland en hoogwaardige apparatuur (fornuis, Amerikaanse koelkast, enz.), aangrenzende kamer die momenteel dienst doet als eetkamer met een grote erker van 3 meter die uitkomt op een terras met barbecue. Deze ruimte van meer dan 45 m² kan naar ieders wens en behoefte worden heringericht en op meerdere manieren worden gebruikt: fitnessruimte, cateringbedrijf, thuisbioscoop, muziekstudio, kantoren, vrij beroep, accommodatie voor meerdere generaties of au pair, enz. De privacy van het gezinsleven op de bovenste verdiepingen blijft behouden dankzij de onafhankelijke toegang. Deze charmante woning, gelegen in een groene omgeving, vereist geen werkzaamheden en biedt ook prachtige buitenkenmerken (783 m² grond): tegenstroomzwembad, houten terras, aangelegde tuin, betegelde binnenplaats (parkeerplaats voor 3 voertuigen), dubbele garage (automatische garagedeur en poort), tuinhuisje en klein bijgebouw waar gemakkelijk een spa zou passen. Locatie: Dichtbij het stadscentrum en alle voorzieningen (markt, gezondheidscentra, Simone Veil ziekenhuis, enz.), maar ook bij het levendige en commerciële centrum van Edingen. Onderwijs: veel instellingen in de buurt. Openbare middelbare school Louis Armand op 400 m afstand. Privé: Notre Dame de Bury Margency (van middelbare school tot Bac+3) op ongeveer 1,5 km afstand, basisschool SainteMarguerite en multifunctionele school (Montessorimethode) van CP tot terminale in de stad. Vervoer: Bus 1514 op een paar minuten lopen van het treinstation ErmontEaubonne (ca. 2 km), vanwaar u gemakkelijk door de regio IledeFrance kunt reizen dankzij de drie lijnen en naar Parijs kunt reizen: Lijn H (Gare du Nord 19 min. met verbindingen naar Lille, Londen, Brussel, Amsterdam), lijn J (Gare SaintLazare 23 min.) en RER C (SaintOuen 16 min. met verbinding naar lijn M14 naar Orly, Porte de Clichy 18 min., Porte Maillot 24 min., enz.). Luchthaven Roissy Charles de Gaulle is gemakkelijk bereikbaar (ca. 30 km). Dichtbij vele belangrijke wegen: BIP, snelweg A115, enz. Bent u op zoek naar een woning vol geschiedenis, verrijkt met een kwaliteitsvolle renovatie, dicht bij Parijs en de prachtige natuurgebieden van de Montmorencyvallei? Neem contact met mij op en laten we uw aankoopproject bespreken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sylvie LE GOFFCUEFF naar SAINT PRIX, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 587871)
