huis te koop Échenevex, Ain

EXCLUSIEF - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige omgeving zonder overlast, zal dit prachtige pand van circa 160 m² woonoppervlak (178 m² op de grond) aantrekkelijk zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en sereniteit. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u gecharmeerd door de authenticiteit van de plek, benadrukt door de prachtige zichtbare balken, de ruime volumes en het onberispelijke onderhoud. Er is geen werk vereist. De woning is als volgt ingedeeld: • Begane grond: inkomhal, kantoor, grote slaapkamer van 23 m², doucheruimte met toilet en wasruimte. • Eerste verdieping: een keuken, een eetkamer, een gastentoilet en een warme woonkamer met een prachtige open haard. Deze woning heeft directe toegang tot het balkon en een buitentrap naar de tuin, waardoor er een mooie vloeiende overgang tussen de woonruimtes ontstaat. • Tweede verdieping: drie slaapkamers delen een badkamer met bad en douche. De hoofdslaapkamer van 19 m² biedt de mogelijkheid om eenvoudig een mastersuite te creëren, aangezien de waterinlaten al zijn gepland. Buiten vindt u een aangelegde en zorgvuldig beplante tuin met diverse terrassen en een perfect geïntegreerd zwembad, waar u heerlijk kunt genieten van de mooie dagen. Buitenparkeerplaatsen maken dit object compleet. Andere opvallende troeven: De woning beschikt over een uitstekend energielabel (DPE B) dankzij een recente warmtepomp en een in 2023 vernieuwd dak. Tot slot zijn de basisschool en het stadscentrum te voet bereikbaar in slechts vijf minuten, een echt pluspunt voor het dagelijkse gezinsleven. Adembenemend uitzicht op de Jura, absolute rust, kwaliteitsvolle voorzieningen... Dit huis biedt een bevoorrechte leefomgeving. Een unieke kans voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met een zeer aangenaam exterieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.