Gelegen in een groene omgeving, in een doodlopende straat, zal dit perceel van meer dan 40 are alleen liefhebbers van oude stenen bekoren! Authenticiteit en karakter bewaard gebleven: zichtbare stenen muren, originele vloeren (stenen, terracotta tegels, cementtegels, enz.), balken, eikenhouten deuren, open haard, enz. Deze kwaliteitsrenovatie (elektriciteit en pelletketel uit 2024, DPE D, geen lood of asbest!) zal u bekoren. Aan de kant van het huis vindt u op de begane grond: inkomhal, prachtige woonkamer van meer dan 50m2 met houtkachel, ingerichte keuken met eethoek en toegang tot het terras, doucheruimte, 2 toiletten, slaapkamer, wasruimte en stookruimte. Het mooiste? Deze woning is uniek! Twee aparte toegangspunten naar de bovenverdieping. Het eerste deel is bereikbaar via een bijzondere trap die naar een slaapkamer leidt, met een mezzanine die kan worden omgebouwd tot kantoor, ontspanningsruimte of loungehoek met uitzicht op de woonkamer! Aan de andere kant van het huis brengt een tweede trap u naar de andere twee slaapkamers. Buiten zult u helemaal weg zijn van de omgeving van deze accommodatie. U kunt heerlijk ontspannen: fruit plukken van de fruitbomen, een drankje drinken op het terras of loungen bij het natuurzwembad. Wilt u andere ruimtes opslaan of ombouwen? Dat kan dankzij de vele bijgebouwen: een schuur van ruim 240 m2, een garage van circa 55 m2, een kantoor in de aanbouw of zelfs een ombouwbare verdieping van 65 m2. Onroerendgoedbelasting: 2568 euro. Vrede en welzijn! ENERGIEKLASSE: D 210 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 6 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 3.600 euro en 4.940 euro. Referentiedatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: (gebruik het formulier om te reageren) . Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 06/10/2025. Prijs: 394.500 ?, kosten ten laste van de verkoper Gauthier Mory Tel: (gebruik het formulier om te reageren) Côté France Frans-Belgisch-internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI MORY Gauthier, onafhankelijk makelaar in onroerend goed van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), geregistreerd bij de RSAC van Valenciennes onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens de vennootschap SARL Côté France. Aankoop, verkoop, verhuur, te koop, investering, verhuur, koop, cotefranceimmo.fr
