Aisne 02 VADENCOURT Op 1u62 bevindt zich dit prachtige herenhuis met Gîte Charmant herenhuis (290m2) met veel authentieke kenmerken. Met 2 garages en 1 Gîte (100m2) Herenhuis (290 m2) Deze karaktervolle woning, met veel originele kenmerken, onderscheidt zich door haar authenticiteit. Het heeft twee garages en een gîte van 100 m2. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een mooie entree die leidt naar een grote woonkamer van 60 m2 met antieke kasten en open haard. Aan de woonruimte wordt een kantoor van 25,8 m2 toegevoegd, eveneens voorzien van een open haard. De keuken, met een oppervlakte van 20 m2, dient gerenoveerd te worden, maar profiteert van een groot potentieel. De veranda van 20,5 m2, badend in het licht dankzij de grote erkers met dubbel glas, kijkt uit op de tuin. Een toilet met wastafel/kleine wasruimte completeert dit niveau Boven biedt de woning vier slaapkamers: een eerste van 14 m2, een tweede van 23,5 m2 met een te renoveren badkamer, en twee grote slaapkamers van 25,5 m2, elk voorzien van een badkamer met water (wastafel). Er is ook een apart toilet beschikbaar. Een grote inrichtbare zolder biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. De woning wordt verwarmd middels een recent geïnstalleerd centraal pelletsysteem, dat tevens zorgt voor de warmwaterproductie, met de mogelijkheid om op ieder moment over te stappen op een elektrisch systeem. In de woning zijn nieuwe radiatoren aanwezig. De hoofdgevel en de veranda zijn voorzien van dubbele beglazing, terwijl de overige delen van de woning enkel glas hebben. Gite (100 m2) Het onlangs gerenoveerde huisje is onafhankelijk en modern, met behoud van zijn charme. Het omvat een entree, een badkamer met bubbelbad, toilet en wastafel, evenals een grote ingerichte keuken van 24 m2. De woonkamer van 25 m2, met zijn volledig vernieuwde vloer, biedt een vriendelijke en warme ruimte. Boven maken twee slaapkamers van 12,7 m2 en 21 m2, evenals een gang die plaats biedt aan een kantoor, de indeling compleet. Het huisje is volledig uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op pellets. Het heeft een overdekt terras, een grote omheinde tuin en een idyllische ligging langs de rivier. Het wordt verkocht met alle meubels en apparatuur, inclusief vaatwasser en wasmachine. Grond Het land, met een totale oppervlakte van 1,62 hectare, is verdeeld in twee delen. Een eerste perceel van circa 2.200 m2 is volledig omsloten door een muur, waardoor er veel privacy is. Achter deze muur vindt u een tweede bosrijk gedeelte van ongeveer 1,3 hectare, beplant met fruitbomen en begrensd door de rivier die het pand omringt. Een rustige en betoverende omgeving. Ref: 6510 Prijs: 357.000 euro kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: F308 kWh/m2/jaar (lees de advertentie aandachtig). KLIMAATKLASSE: F96 kgCO2/m2/jaar Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 7.186 euro en 9.722 euro/jaar. Berekend door de eigenaren na de verwarmingswissel; 5.720 euro per jaar voor verwarming en 1.282 euro per jaar voor elektriciteit. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 2021. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: (gebruik het formulier om te reageren) Marissa Schopman Lokale agent: marissa. (gebruik het formulier om te reageren) (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. (gebruik het formulier om te reageren) , Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marissa Schopman, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Saint-Quentin onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de vastgoedwerving kaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop ? verkoop ? verhuur? Te koop? investering? verhuur? koop cotefranceimmo.fr
