Op slechts 10 minuten van Digne-les-Bains ligt deze prachtige, recent gebouwde woning met 5 slaapkamers (plus een studio-appartement). De woning biedt circa 130 m² woonruimte, plus een zolder van 20 m² die geschikt is voor verbouwing. Het beschikt over een terras, een garage van 34 m² en een kelder van 17 m², alles gelegen op een volledig omheind perceel van 925 m². De woning is gebouwd in 2012 met traditionele methoden en op een kruipruimte. Hoogwaardige afwerkingen zijn onder andere vloerverwarming via een lucht-water warmtepomp, interne isolatie, dubbele beglazing en een uitstekende oost-westligging. De lichte en luchtige woning profiteert van grote openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken naar het ruime terras. Binnen zijn de kamers royaal van formaat. Een trap leidt vanuit de garage en de kelder naar de bovenverdieping. Een opening in het studio-appartement naar de binnentrappen is ook mogelijk. Het appartement van 35 m² op de begane grond biedt potentieel voor verhuurinkomsten. BEGANE GROND: Het 5-kamerappartement (T5) biedt 115 m² woonruimte, inclusief een ruime hal (13,5 m²), een woonkamer (32,5 m²), een open keuken (16 m²), een doucheruimte (6,20 m²), een apart toilet, twee slaapkamers met inbouwkasten (11,80 m² en 14,20 m²) op de begane grond, en nog twee slaapkamers (10 m² en 11 m²) op de eerste verdieping die eenvoudig verbouwd kunnen worden. Een fraaie trap leidt naar de garage en de kelder. TUINNIVEAU: Het zelfstandige studioappartement (T1) biedt 35 m² woonruimte, inclusief een woonkamer (24 m²), een keuken (5,5 m²) en een doucheruimte met toilet (5 m²). De garage is 34 m², de kelder 16,70 m², en er is een kruipruimte onder het resterende deel van het huis. Lagere kosten dankzij een goed energielabel (EPC), een onroerendgoedbelasting van € 1700, een jaarlijks elektriciteitsverbruik (oktober tot oktober) van € 850 en een onderhoudsarm, volledig omheind perceel. Andere kenmerken zijn: een automatische elektrische poort, een elektrische garagedeur, een mechanisch ventilatiesysteem, een prachtige centrale houtkachel met oven en kookplaat, een kelder van 16 m², warm water geleverd door een boiler van 300 liter, zinken dakgoten, een tuinschuur en een houthok. De vermelde prijs is inclusief makelaarskosten – Optimhome TP – in een rustige, gewilde buurt. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie: Thierry Pomportes + (gebruik het formulier om te reageren) , verkoopagent, OptimHome vastgoedadviseur in Digne-les-Bains. Digne-les-Bains is een kuuroord in de Alpes-de-Haute-Provence, gelegen op een hoogte van 600 meter, op 40 minuten van de dichtstbijzijnde skigebieden en op 1 uur en 30 minuten van de zee. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,66% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Thierry POMPORTES naar DIGNE LES BAINS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 600368)
