Genieten van een vredig leven in het hart van de stad, dat is wat deze prachtige karaktervolle woning in de gewilde wijk Collège Gassendi belooft. Gebouwd op een perceel van 802 m², combineert deze villa van 190 m² de elegantie van de Art Decostijl met een zeldzame modulariteit op de Dignemarkt. Een lichtovergoten woonruimte Boven is de sfeer van de jaren 30 direct voelbaar: massief houten vloeren en een ingebouwde open haard voor gezellige avonden. Een monumentale veranda van 70 m²: een ware extra leefruimte, die uitkomt op een terras op het westen. Aparte keuken en authentieke badkamer met Salernestegels. Uniek ontwikkelingspotentieel (ideaal voor investeerders of professionals) De begane grond is een blanco canvas. Momenteel ingericht als kantoorruimte, biedt deze ruimte volledige flexibiliteit: Tweegezinswoning / Verhuurinkomsten: Creëer eenvoudig twee volledig onafhankelijke appartementen (toegang is reeds aanwezig). Praktijk: Richt uw praktijk of kantoor aan huis in zonder uw privacy op te geven. Groot gezin: Transformeer de indeling om tot 5 of 6 slaapkamers te creëren. Kenmerken die het verschil maken: Vergeet de beperkingen van het stadscentrum dankzij hoogwaardige voorzieningen: Privé parkeergelegenheid: Een geïntegreerde garage + een aparte dubbele garage (een zeldzaamheid in de stad!). Energie & Comfort: Gasboiler (2020), zonneboiler, dubbele beglazing en elektrische poort. Tuin & Recreatie: Een perceel met een eigen waterput voor gratis besproeiing, met directe toegang tot het fietspad en het meer. Technische specificaties: Woonoppervlakte: 190 m² (+ 70 m² veranda) Perceelgrootte: 802 m² omheind Parkeren: 3 garages in totaal Locatie: DignelesBains (04), dicht bij winkels en scholen. Een zeldzame kans voor wie de charme van een karaktervol pand en de flexibiliteit van een grote ruimte zoekt. Neem nu contact met ons op! De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,19% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Anne Caroline GOISQUE naar LE BRUSQUET, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 602175)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
