Ontdek in een rustig en charmant gehucht deze stenen woning van 167 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een prachtig potentieel voor een permanente woning of vakantiehuis. Het uitzicht is simpelweg adembenemend. Een prachtig project in een beschermde natuurlijke omgeving, waar karakter, licht en rust samenkomen. Deze woning is een project dat u naar eigen wens kunt afwerken; uiteindelijk zal het het volgende bieden: een ruime, lichtrijke woonruimte van 62 m², met een keuken van 17 m² en een woon-/eetkamer van 45 m² die uitkomt op een prachtig dakterras van 20 m², volledig privé en met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de bergen en hun bomen, waaronder kastanje, de emblematische boom van de Ardèche, eik, den en beuk. 3 slaapkamers (circa 16/16,5/18 m²), 1 extra kamer die kan worden gebruikt als slaapkamer, speelkamer of tweede woonkamer (29 m²), 2 badkamers (nog af te werken, met douchebakken en wandtoiletten reeds geïnstalleerd). De belangrijkste structurele werkzaamheden zijn reeds voltooid: Nieuw dak (dakbedekking en dakranden voltooid in oktober 2023) en dakisolatie. Dubbelglas houten ramen (4/16/4). Schilderwerk met 10 jaar garantie. Geïnstalleerd in juli 2024. Nieuwe leidingen en elektra, verwarming (geen warmtepomp), betonnen fundering. Trappenhuis tussen elke verdieping en 1 eigen ingang per verdieping. Buiten twee aparte percelen: circa 950 m² terrasgrond, op 100 m van het huis, en circa 5000 m² bos, op 200 m afstand hemelsbreed. De resterende afwerkingen omvatten vloeren, decoratie en de inrichting van de keuken en badkamers. De details moeten nog worden uitgewerkt: muren opnieuw voegen of bekleden, vloeren leggen en decoraties creëren… een huis om naar eigen inzicht vorm te geven, zonder afbreuk te doen aan de schoonheid van de steen en de ziel van de plek. Een lichte, open en inspirerende ruimte waar de tijd lijkt stil te staan. De rust van het gehucht, het prachtige uitzicht vanaf het terras en de zachte geluiden van de natuur maken het een zeldzame plek voor een prachtig levensproject. Het gehucht is aangesloten op de riolering. Het huis ligt op 5 minuten van St. Michel de Chabrillanoux, waar u een basisschool, een bar/restaurant, een camping, een postkantoor en lokale ambachtslieden vindt. Het dorp St. Sauveur de Montagut ligt op 7 km afstand en biedt tal van winkels, voorzieningen en een middelbare school. Valence (Drôme) ligt op 41 km afstand, Vernoux-en-Vivarais op 15 km en Privas (de hoofdstad van het departement Ardèche) op 26 km. De snelweg is in ongeveer 35 minuten te bereiken. De regio biedt talloze wandelmogelijkheden en rivieren zoals de Eyrieux, de Gluyère en de Auzène nodigen uit tot verkoeling in de warmere maanden. De natuur is weelderig en rust heerst er. Hoogte: 530 m. Het huis is op het zuiden gericht. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Voor meer foto's kunt u mijn website bezoeken: (gebruik het formulier om te reageren) De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
