Charmant onroerend goed in de Ardèche - Twee stenen huizen op een perceel van 5700 m². Dit authentieke landgoed ligt in het hart van een rustige en natuurlijke omgeving en bestaat uit twee typische stenen huizen van de Ardèche. Ze bieden een warme en charmante woonomgeving. Het gehele gebouw bevindt zich op een aangrenzend perceel van 2500 m² en een niet-aangrenzend deel. Het hoofdhuis, circa 104 m², heeft op de begane grond een grote woonkamer (circa 29 m²) met een keuken (circa 14 m²) die open is naar de woonkamer, en een doucheruimte met toilet. Boven bevinden zich drie slaapkamers (circa 11/14/17m²) en een badkamer met tweede toilet, waardoor er voldoende ruimte is. Buiten kunt u op twee prachtige terrassen volop genieten van de rust van buiten in een rustige en groene omgeving: één terras is oost/zuid/west georiënteerd, het andere ligt tussen de twee huizen en heeft een oost/west oriëntatie. Onder het hoofdgebouw bevinden zich 3 gewelfde kelders die extra charme en ontwikkelingsmogelijkheden bieden. Eén ruimte van circa 30 m² zou omgebouwd kunnen worden tot wellnessruimte. De tweede kelder, aangesloten op het water, beschikt over een toilet en een wasruimte. In een andere kelder bevindt zich de stookruimte, die is uitgerust met een oliekachel. Het tweede huis (circa 43 m²), kleiner en momenteel voor een aantal maanden verhuurd, bestaat uit drie verdiepingen. Op de middelste verdieping bevindt zich de ingerichte keuken met houtkachel. Op de bovenverdieping bevindt zich een comfortabele mezzanine-slaapkamer. Op de benedenverdieping bevindt zich een kamer met toegang van buitenaf die kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. Dit karakteristieke complex biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden en zal liefhebbers van natuursteen en de landschappen van de Ardèche zeker aanspreken. Ideaal als primaire of secundaire woning, met interessante mogelijkheden voor seizoens- of jaarverhuur. Gelegen op slechts 1 uur van Valence (Drome), waar zich een TGV-station bevindt, heeft u verbinding met veel bestemmingen in Frankrijk en een aantal andere grote steden in Europa. Met een buslijn (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) kunt u Valence goedkoper bereiken (dankzij de regio Auvergne-Rhône-Alpes), en dit 5 keer per dag. Er rijdt ook dagelijks een bus naar Privas. De op- en afritten van de snelweg liggen op minder dan 1 uur rijden met de auto. Het huis ligt vlakbij de Eyrieux-vallei, waar u veilig de Dolce Via kunt nemen (een gemakkelijk pad om te wandelen of te fietsen). Door ons landschap stromen talrijke rivieren (Eyrieux, Auzène, Gluyere, enz.) waar u het hele jaar door aangename momenten kunt doorbrengen (zwemmen, vissen, ontspannen, enz.). Op minder dan 10 minuten afstand vindt u winkels en diensten (bank, postkantoor, garages, voedingswinkels, ...), gezondheidszorg (artsen, apotheek, verpleegkundigen, kinesitherapeut, tandarts, osteopaat, ...), basisscholen in Gluiras en St Sauveur de Montagut, middelbare school (in de gemeente St Sauveur de Montagut) en middelbare school (in Cheylard of Privas). Het schoolvervoer zorgt ervoor dat de leerlingen er dagelijks naartoe kunnen. Onroerendgoedbelasting: € 800 Neem gerust contact met mij op, ik laat u er graag meer over weten. Ik ben bereikbaar op mijn mobiel via SMS, WhatsApp en e-mail. Voor meer FOTO'S bezoek mijn website dominique-dejours.capifance.fr De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
