In de Ardèche is deze woning een ware oase van rust met talloze mogelijkheden. Charmante woning met panoramisch uitzicht. Twee onafhankelijke woningen, gescheiden door een binnendeur – vlakbij Dunière-sur-Eyrieux - Vallei van Eyrieux. Op slechts 45 minuten van Valence en 15 minuten van de Vallei van Eyrieux, gelegen in het hart van een vredig gehucht op de heuvels van Dunière-sur-Eyrieux, zal deze prachtige woning van 273 m² met een zuidelijke oriëntatie u verleiden met zijn uitzonderlijke ligging en adembenemende uitzicht. Deze bijzondere woning bestaat uit twee onafhankelijke woningen en een extra ruimte kan worden omgebouwd tot een grote, onafhankelijke studio. Het agrarische gebouw is een pluspunt voor het parkeren van auto's of voor andere projecten. Gelegen op een perceel van 6.200 m², omvat het ook een bos van 9.700 m² met jonge eikenbomen, bereikbaar te voet (ongeveer 10 minuten) of met de auto. Een ideale locatie voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Eerste huis (ca. 150 m²): Lichte woonkamer van 23 m², aangrenzende volledig ingerichte keuken van 14,8 m², groot kantoor van 27 m² (dat als slaapkamer kan worden gebruikt) met toegang tot een veranda van 17,5 m², badkamer (9,4 m²) en apart toilet. Boven: 3 grote slaapkamers (14,6 / 15,2 / 16 m²) + een ruime kleedkamer. Het huis is gebouwd op drie grote garages (36 / 25 / 22 m²), perfect als parkeerplaats, werkplaats of opslagruimte, en een authentieke, geventileerde kelder, ideaal voor wijnliefhebbers of voor het maken van zelfgemaakte jam. 2e huis (ca. 120 m²): Toegankelijk van buitenaf of vanuit het eerste huis, het omvat: Een grote woonkamer/keuken van 40 m² met houtkachel en recente keuken Badkamer (6 m²) en toilet Een aangrenzende kamer van 29 m² om te renoveren, met onafhankelijke toegang Boven: 3 slaapkamers (11 / 11 / 13 + 5 m²), waarvan één met een eigen doucheruimte 1 apart toilet en een badkamer Het is gebouwd op een gewelfde kelder (voormalige wijnkelder), met dubbele toegang (binnen en buiten). Hoogtepunten van het pand: Een voormalige landbouwschuur van ongeveer 200 m², een irrigatievijver van 250 m³, een privébron met reservoir en pomp, een beschermde omgeving, ideale ligging en geen inkijk van buren. Locatie: 15 minuten van de Eyrieux-vallei, 35 minuten van de snelweg A7, 45 minuten van Privas of Valence. Een oase van natuur, een levendig en evoluerend pand. Perfect voor gezinnen, projectontwikkelaars of wie droomt van rust en een prachtig landschap. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met mij opnemen via telefoon, sms, e-mail of WhatsApp. Voor meer foto's kunt u terecht op mijn website: (gebruik het formulier om te reageren) De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
