Laat u betoveren door dit prachtige huis, ingericht met oog voor detail en verfijning, waar elk aspect zorgvuldig is overwogen om een warme en harmonieuze leefomgeving te creëren. Het huis is volledig instapklaar en vereist geen enkele verbouwing. Vanaf het moment dat u binnenstapt, zult u gecharmeerd zijn door de ruimtelijkheid en de overvloed aan natuurlijk licht. De woonruimte, bestaande uit een grote woonkamer (30 m²), een eetkamer (15 m²) en een volledig ingerichte keuken (10 m²), nodigt uit om kostbare momenten te delen met familie en vrienden in een warme en gastvrije sfeer. Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers (14,9 m² en 18,3 m²), een doucheruimte (douche/wc) en een badkamer (bad/wastafel/wc). Boven de woonkamer is een grote mezzanine (27 m², 16 m² met een plafondhoogte van meer dan 1,8 m) omgebouwd tot een slaapkamer met een kleine zithoek en een speel/leeshoek. Een huis waar u zich direct thuis voelt, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning, die charme en comfort combineert in een prachtig dorp in het hart van de Ardèche. Het huis wordt gemeubileerd en volledig uitgerust verkocht, inclusief beddengoed, servies, decoratie, verlichting en buitenruimtes zoals ligstoelen, tafels, stoelen, kinderspelletjes en een barbecue. Buiten is er een balkon voor de ingang, een groot terras en een ruime, vlakke tuin, perfect om te tuinieren, te ontspannen of voor de kinderen om te spelen. U zult betoverd worden door het prachtige landschap, de terrassen, de weiden en de rijke natuurlijke omgeving, dankzij de aanwezigheid van eeuwenoude beuken en kastanjebossen en ongerepte beekjes. Op een steenworp afstand van het huis, in La Gluyère, gelegen aan de voet van de Vvormige vallei, stroomt een heldere, levendige beek vanaf het hoge Ardècheplateau naar beneden, langs Mézilhac, vervolgens MarcolslesEaux, Albond'Ardèche en SaintPierreville. De rivier stroomt vervolgens langs de trappen van Gluiras voordat hij uiteindelijk bij SaintSauveurdeMontagut in de rivier de Eyrieux uitmondt. De rivier de Glueyre heeft 11 kilometer aan smaragdgroene kloven uitgesneden, die in de herfst in goud en koperkleuren gehuld zijn. In de buurt van MarcolslesEaux bevinden zich enkele van de natuurlijke schatten van het departement Ardèche, waaronder de Mont Gerbier de Jonc en de bron van de Loire, de RayPicwaterval, het meer van Issarlès en de Mont Mézenc. Ook in de buurt: het dorp Jean Ferrat, AntraiguessurVolane; de Ardelainecoöperatie en het bijbehorende museum in SaintPierreville (10 km); en musea gewijd aan de geschiedenis van onze grote zijdefabrieken, zoals de Moulinage de la Neuve in Albond'Ardèche en het Montagut Museum in SaintSauveurdeMontagut. In hetzelfde dorp vindt u de beroemde ijssalon Terre Adèlice, gelegen in het gehucht Le Moulinon, waar het ijs wordt gemaakt en geserveerd in een voormalige zijdefabriek. Op korte loopafstand van het huis vindt u restaurant Le Petit Marcolais, een kruidenierswinkel en broodhandel (gesloten op donderdag) en een pizzeria. In Albond'Ardèche (3 minuten rijden): Kruidenierswinkel, bar/restaurant. In Saint Pierreville (15 minuten rijden): Bakkerij, slagerij, supermarkt, restaurant, artsen en andere zorgverleners, boerenmarkt op zondag. De coöperatie ARDELAINE biedt het hele jaar door werk aan ongeveer vijftig mensen. De dichtstbijzijnde supermarkt is in Le Cheylard (34 minuten rijden) of Saint Sauveur de Montagut (25 minuten rijden): slagerij, bakkerij, Carrefour City supermarkt, apotheek, restaurants, tabakswinkel, kiosk, bars. Basisschool in het dorp, middelbare school in Saint Sauveur de Montagut met dagelijkse schoolbusdienst. Middelbare scholen in Le Cheylard, Privas of Aubenas. De Ardèche, een land van contrasten met zijn diverse landschappen en klimaten, herbergt een rijke natuurlijke biodiversiteit. MarcolslesEaux ligt in het hart van het Regionaal Natuurpark Monts d'Ardèche, dat bijna 200.000 hectare beslaat. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
