Deze woning van 248 m² biedt een comfortabele leefomgeving en zal u verleiden met zijn royale volumes, modern comfort en energie-autonomie. Volledig gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden, vereist het geen enkele renovatie, profiteert het van efficiënte isolatie, een warmtepomp (verwarming en airconditioning), een pelletkachel, een thermodynamische boiler, fotovoltaïsche panelen -6 kW- (verbruik en wederverkoop), evenals een laadstation voor elektrische voertuigen, wat thermisch comfort en energiebesparing garandeert, wat resulteert in een energieprestatiediagnose geclassificeerd als B. Deze woning is resoluut gericht op de toekomst. De woning is georganiseerd rond een grote, lichte leefruimte, waar de open keuken in verbinding staat met een ruime, warme woonkamer badend in het licht voor een prachtige ruimte van in totaal 89 m². Boven zijn er 5 mooie slaapkamers (11,6 / 14,3 / 15,3 / 15,7 / 28,9 m²), waaronder twee master suites, een badkamer met een bubbelbad, 2 kantoren, 1 wasruimte en veel opbergruimte. Een gemotoriseerde poort geeft toegang tot het volledig omheinde terrein en er zijn diverse parkeerplaatsen, waaronder een carport met een laadstation voor elektrische voertuigen. Een grote, vlakke, met bomen omzoomde tuin loopt door tot een groot, gedeeltelijk overdekt terras met een broodoven. Het terras is ideaal om buiten te eten. Een tuinhuisje biedt opslagruimte voor gereedschap en fietsen. Het terrein is geschikt voor een zwembad. De rustige woonwijk heeft scholen in de directe omgeving, een bakker op vijf minuten loopafstand en een bushalte op twee minuten afstand, wat reizen gemakkelijk maakt. Deze perfect uitgeruste en gerenoveerde woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een groot, instapklaar huis dat energiezuinigheid en comfort combineert. Een zeldzame kans voor een rustig woonproject. Vlakbij het huis, erboven, ligt een groot bosrijk perceel van bijna 10.000 m² met twee waterbronnen. De sanitaire voorzieningen zijn conform, het dak is in 2014 vernieuwd en het geheel voldoet aan de eisen voor kwaliteit en duurzaamheid. Dit huis is ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en comfort, vlakbij de grote wegen. Er rijdt een bus door de vallei van Eyrieux en er is een halte vlakbij. Deze lijn biedt toegang tot Valence en alle dorpen tussen Le Cheylard en Valence. In Valence vindt u een treinstation in het stadscentrum en een TGV-station (7 minuten met de TER), waardoor u verbinding heeft met vele bestemmingen in Frankrijk en enkele bestemmingen in de buurlanden. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
