We gaan naar het noorden van de ARDECHE, naar PREAUX, een charmant klein landelijk dorpje met een wisselend mediterraan klimaat, met ongeveer 700 inwoners verspreid over 22 km, waar de landbouw goed gaande is. De lokale handel is nog steeds aanwezig. We hebben daar ook een basisschool en een kinderdagverblijf. De geografische ligging is uitstekend: 16 km van ANNONAY, 16 km van de Rhônevallei, 24 km van TOURNON en 43 km van VALENCE. In deze recente woonwijk bevindt zich dit pand, gebouwd in 2014. De oppervlakte bedraagt 172 m2. Het is gebouwd op een omheind perceel van 1432 m2. Alles is ontworpen voor uw comfort: grote, zeer lichte woonkamer van 70 m2 met grote ingerichte keuken, woon- en salon, 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot het zwembad, en een grote kleedkamer van 10 m2. Grote badkamer met douche, bad en toilet. In de woonkamer bevindt zich nog een tweede toilet. Maar ook een grote wasruimte, garage van 70 m2, berging, wijnkelder, enz... En niet te vergeten een prachtige zomerkamer met ingerichte keuken en pizzaoven van ruim 28 m2. Een 70 m2 groot zwembad met koepeldak maakt de beschrijving compleet. Er is geen werk vereist. Het enige wat u hoeft te doen is uw koffers neerzetten! Prijs: 480.000? Kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: A. 49 kWh/m2/jaar eindenergie. KLIMAATKLASSE: A. 1 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een huishouden: tussen 570? en 810? per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021. Diagnose uitgevoerd op 21 april 2023. Informatie over het risico waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Contactpersoon: PATRICK SAUNIER (gebruik het formulier om te reageren) . E-mail: patrick. (gebruik het formulier om te reageren) Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) PATRICK SAUNIER, vastgoedadviseur voor het netwerk COTE FRANCE IMMOBILIER, 1e Frans-Belgische & Internationale Netwerk, geregistreerd bij de RSAC onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) . Houder van de colportagekaart namens SARL COTE FRANCE. (gebruik het formulier om te reageren) Voor ARDECHE, GARD en DROME. Koop-Verkoop-Koop-Schattingen. Al onze aankondigingen vindt u op www. cotefranciëimmo.fr
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
