huis te koop Saint-Julien-du-Gua, Ardeche

Ardèche, in het hart van het regionale natuurpark Monts d'Ardèche, in St Julien du Gua, in de wilde en prachtige vallei van Auzene, groot huis van 178m² met de mogelijkheid om er 2 woningen van te maken. Dit ruime huis biedt een woonoppervlakte van 178 m², evenals een gelijkwaardige kelder. Het huis heeft twee aparte ingangen, die beide uitkomen op een tegenoverliggend terras. Hierdoor is het mogelijk om twee onafhankelijke woningen te creëren. Het hart van dit huis is een royale leefruimte van circa 59m², met onder andere een hoogwaardige inbouwkeuken, een eethoek en een woonkamer. Dit huis beschikt momenteel over 4 slaapkamers en kan naar uw wensen worden aangepast. Het perceel is ruim 3.700 m² groot en beschikt over een natuurlijke bron. Het is tevens aangesloten op het drinkwaternetwerk van de stad. Op de begane grond bevinden zich een garage, werkplaats en kelder, die veel mogelijkheden bieden voor creatie, doe-het-zelf, opslag of zelfs stalling van voertuigen zoals auto's, campers, busjes of caravans. De uitgestrekte groene ruimte grenzend aan het huis biedt u de mogelijkheid om een tuin aan te leggen dankzij de aanwezigheid van de bron. In het dorp Saint Julien du Gua vindt u een basisschool, een postkantoor, een bar en een restaurant, waardoor u verzekerd bent van een praktische leefomgeving. Deze accommodatie geniet een uitstekende ligging, op slechts 10 kilometer van Saint Pierreville, 18 kilometer van Saint Sauveur de Montagut, 22 kilometer van Privas en 29 kilometer van Aubenas, naast andere bestemmingen. De Auzène, een prachtige rivier, ontspringt hier en stroomt 22 km. Mooi, fris en wild, stroomt hij door de gelijknamige vallei tot aan Moulinon, waar hij uitmondt in de Eyrieux. Ideaal om te vissen, zwemmen en voor ontspannende momenten om weer op krachten te komen. U zult genieten van de frisheid, de schoonheid van de omgeving en de kleine zwemplekjes. U kunt er ook forelvissen. In deze vallei vindt u talloze zijdefabrieken, die herinneren aan het verleden waarin zijderupsen werden gekweekt. Neem contact met mij op via telefoon, sms, WhatsApp of e-mail voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Ik laat het je graag zien. Voor meer foto's, bezoek mijn website dominique dejours capifrance.fr De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woningen met een overmatig energieverbruik: klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.