In de prachtige Eyrieuxvallei, charmant stenen huis, ideaal voor een groot gezin of om te verhuren, met 2 onafhankelijke woningen, een 4X8 zwembad en een uitschuifbare telescopische overkapping. Een prachtig terras en een carport van respectievelijk 70m². Foto's op: (gebruik het formulier om te reageren) SCHITTEREND UITZICHT OP EYRIEUX EN OP 2 STAPPEN VAN LA DOLCE VIA Huis zeer goed onderhouden door de eigenaren, die er altijd alles aan hebben gedaan om het comfortabel en gastvrij te maken. In 2010 werd het dak vernieuwd en in 2008 werd er een pelletketel met silo geïnstalleerd, waarmee de huizen verwarmd kunnen worden. Het timmerwerk is van PVC en is ongeveer 3 jaar geleden vervangen. De grote veranda is voorzien van elektrische rolluiken. Het huis heeft een C-classificatie voor de DPE en een A-classificatie voor de GES, wat vrij uitzonderlijk is voor een oud stenen huis. De woning is als volgt verdeeld: 1e ACCOMMODATIE: Een grote veranda van circa 40m², verwarmd door een recent geïnstalleerde pelletkachel en omkeerbare airconditioning. De veranda profiteert van de prachtige lichtinval en is zonder twijfel de woonkamer. Op dezelfde verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (circa 11,2 en 13,2 m²), een aparte ingerichte keuken (11,7 m²), een grote woonkamer (circa 20 m²), een grote badkamer (8 m²) en een berging. Op deze verdieping bevindt zich ook een balkon dat rondom de keuken en de eetkamer loopt. TWEEDE ACCOMMODATIE: Een veranda van 19 m² die uitkomt op de keuken/woonkamer van bijna 32 m², 3 slaapkamers (9,9/10/12,5 m²), een grote badkamer (7,4 m²) en ook een berging. KELDER van 96m² waar de stookruimte is gevestigd. EEN BOVENVERDIEPING die perfect kan worden omgebouwd tot een woonoppervlakte van 92m². Het huis beschikt tevens over een garage en een zomerkeuken (circa 22m²). Het huis is omheind met een mooi hek en het terrein is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Saint Sauveur ligt op 40 km van Valence, op 30 km van Privas (prefectuur van de Ardèche), op 25 km van Cheylard en op 35 minuten van een op- en afrit van de snelweg. In St Sauveur vindt u winkels (voedingswinkels, bars/restaurants, tabaks-/krantenwinkels, kappers, garages, spelletjeswinkels, etc.) en een even interessant aanbod aan gezondheidszorgdiensten, zoals artsen, fysiotherapeuten, verpleegkundigen, apotheken, psychologen, dermatologen, vroedvrouwen, osteopaten en vele andere zorgverleners. Gemakkelijk bereikbaar dankzij een bus die door de vallei van Eyrieux rijdt van Le Cheylard naar Valence stad. Deze bus brengt u 5 keer per dag (in beide richtingen) naar Valence en het treinstation (Parijs ligt op 2 uur en 15 minuten van Valence, Marseille of Lyon stad en de luchthaven op minder dan een uur met de TGV). In de stad vindt u een basisschool, een kleuterschool, een middelbare school, een middelbare school in Cheylard of in Privas met schoolvervoer. St Sauveur ligt in de prachtige vallei van Eyrieux, waar u de Dolce Via vindt, een zacht pad dat is aangelegd op een oude spoorlijn die eind jaren 60 door de trein werd verlaten. Tegenwoordig kunt u er veilig wandelen of fietsen, omdat het voornamelijk is gereserveerd voor voetgangers en fietsers. Als u deze route volgt, volgt u de vallei van Eyrieux gedurende bijna 90 km, die in verbinding staat met de Rhône. Het is een prachtig intermezzo om te ontdekken en herontdekken. Langs uw route krijgt u inzicht in het agrarische en industriële verleden van deze vallei dankzij fruitboomplantages, oude molens en spoorwegconstructies. Er zijn veel zwemplekken waar u kunt afkoelen in prachtige en bijzondere omgevingen (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) en voor wie de tijd neemt, zijn er picknickplaatsen... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
