In de Ardèche, gelegen op een berg in een klein rustig gehucht, ligt dit zorgvuldig gerestaureerde stenen huis. Dominant uitzicht, huis genietend van veel zon. Mogelijkheid om 1 klein huis aangrenzend aan het hoofdgebouw uit te breiden of te restaureren. Nieuw en geïsoleerd dak, elektriciteit, schrijnwerk, elektrische boiler, veluxraam vervangen in 2023. Recent schrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de hoofdruimte, houten luiken voor de overige openingen. Velux. Het omvat momenteel 1 grote kamer, woonkamer van ongeveer 27,3 m², licht en zonnig met uitzicht op de Auzene-vallei, het middelpunt van dit huis vanwege de helderheid en het uitzicht dat het biedt. Het komt uit op 2 overdekte en onoverdekte terrassen met 2 verschillende belichtingen, zodat u de zon kunt vinden of uzelf ertegen kunt beschermen. Het huis bestaat uit 3 slaapkamers, 2 op de begane grond (ongeveer 17,1 en 10,1 m²) en één op de bovenverdieping van 25 m², die gemakkelijk 2 zou kunnen worden. Op de begane grond bevindt zich een doucheruimte en een toilet. Aangrenzend aan de woning, te renoveren woningen met een oppervlakte van circa 100m² met diverse ingangen. Een grote kelder met een bron en een tweede bron op het aangrenzende terrein. Het land grenst, maar is behoorlijk steil. In de vallei stroomt het riviertje, de Auzene, wild en geheim, fris en kronkelig, als je nieuwsgierig bent, zul je je zwemplek vinden. U kunt daar ook forelvissen beoefenen, waar vissers moeten oefenen zonder weerhaak en hun vangst voorzichtig moeten teruggeven. Veel wandelingen of fietstochten in deze vallei of in de Eyrieux-vallei, waar de Dolce Via zich bevindt: een zacht pad ontworpen om te fietsen of wandelen, veilig en autovrij (behalve lokale bewoners), dat van de Glueyre. U kunt naar het Ardèche-plateau gelegen aan de zuidoostkant van het Centraal Massief, Mézilhac, Saint Eulalie, Le Burzet, Massif du Mézenc (hoogste punt) en Mont Gerbier de Jonc (bronnen van de Loire), .. enkele voorbeelden. Ideaal huis voor natuurliefhebbers of verslaafden aan rust en kalmte, ver weg van de drukte van de steden. Het huis ligt op 1 uur van Valence (Drome), waar u een TGV-station vindt, waardoor u vele bestemmingen in heel Frankrijk kunt bereiken. Ook de op- en afritten van de snelweg liggen op ongeveer 1 uur rijden van de woning. In St Sauveur de Montagut, het dichtstbijzijnde dorp, vindt u tal van winkels, diensten of gezondheidszorgvoorzieningen, een basisschool en een universiteit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
