Bent u op zoek naar een rendabele investering in een sector met veel toeristische en economische activiteit? In een bijzonder oud pand in Givet, volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht, is dit een pareltje voor investeerders die op zoek zijn naar uitstekende huuropbrengsten. Samenstelling van het gebouw: - Gemeubileerde 3-kamerwoning van 70 m2, gemeubileerd verhuurd voor € 750 per maand. Als gîte genereerde het in 2024 een inkomen van ongeveer € 15.000. Het bestaat uit een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, verwarmd dankzij de houtkachel. Boven bevinden zich een toilet, apart van de badkamer, en 2 slaapkamers. Alles is gemeubileerd en dus direct te koop en dus direct rendabel. - Triplex appartement van 123 m2 met 4 kamers, verhuurd voor € 750 per maand. Als gîte is het inkomenspotentieel vergelijkbaar. Het bestaat uit een hal, een ingerichte keuken, een woonkamer, een badkamer met toilet en een wasruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kantoor/kleedkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich de master suite met badkamer en toilet. - Een commerciële ruimte van 46 m2. Te huur voor € 350 per maand. Bewoners kunnen gebruikmaken van een overdekt terras. Strategische locatie: - Druk toeristisch verkeer: Gelegen vlakbij de Trans-Ardenne Greenway en op slechts enkele minuten van de Belgische grens, trekt Givet jaarlijks duizenden bezoekers. Deze ideale ligging garandeert een constante activiteit voor de gîtes, zelfs in het laagseizoen. - Economische dynamiek: De aanwezigheid van de kerncentrale Chooz in de directe omgeving zorgt voor een continue toestroom van werknemers die op zoek zijn naar tijdelijke huisvesting en draagt zo bij aan een stabiele huurvraag gedurende het hele jaar. Hoogtepunten: - uitzonderlijke winstgevendheid voor een kant-en-klare investering. - Ideaal voor korte of lange termijn verhuur. - individuele en onafhankelijke ingangen, 1 overdekte patio en gewelfde kelders Zeer goede algemene staat, klaar voor gebruik! Prijs: 235.000 euro inclusief verkoperskosten Aarzel niet om contact met mij op te nemen op 06.46.84.10.14 of per e-mail: jd. (gebruik het formulier om te reageren) ENERGIEKLASSE: D 234 kwh ep/m2.jaar Klimaatklasse: B 7 kgeqCO2/m2.jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 1170 en 1630 euro per jaar op basis van de gemiddelde energieprijzen per (gebruik het formulier om te reageren) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géo-risques: (gebruik het formulier om te reageren) . Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Dominique Philippoteaux, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfonds), geregistreerd bij de RSAC van Sedan onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor de vennootschap SARL Côté France. Franstalig-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop - verkoop - te koop - koop - verhuur - schatting - vakantie - investering - verhuurinvestering (gebruik het formulier om te reageren)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
