Uit het zicht, in een rustige, gewilde woonwijk, biedt deze luxe woning ongeveer 310 m² woonruimte op twee niveaus, in het hart van een volledig omsloten perceel van 1.181 m², geschikt voor bebouwing en zwembadontwikkeling, buiten de ABFzone.Vanaf het moment dat je het huis binnenkomt, word je verleid door de royale volumes, de lichtinval en de functionele architectuur, die een grote vrijheid van gebruik biedt: als gezinswoning, een professionele activiteit of een woonproject met meerdere onafhankelijke eenheden. De begane grond, die gedeeltelijk half ingegraven is, bevat een garage van 37 m² en een professionele ruimte met eigen ingang, bestaande uit een wachtkamer met eigen badkamer en een werkkamer. Op dit niveau bevinden zich ook een grote slaapkamer (meer dan 35 m²), een wasruimte, een doucheruimte, een toilet, een kleedkamer en andere ruimtes met meerdere gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping, toegankelijk via een tweede onafhankelijke ingang, onthult de receptieruimtes:Een elegante halfopen keuken van 16,5 m² die uitkomt op een schaduwrijk terras met toegang tot de tuin. De woonkamer van 38 m² heeft veel natuurlijke lichtinval, een open haard en komt uit op een groot terras dat ideaal is om te ontspannen en te entertainen. Vier slaapkamers met eikenhouten en exotische SIPO houten vloeren, een badkamer en een toilet maken dit niveau compleet.De kelder beschikt over een wijnkelder van 22 m².Het pand ligt op een bevoorrechte locatie, in een woonwijk met uitzicht op de bergen, op slechts een paar minuten lopen van het stadscentrum en op korte afstand van de universiteit.Hoewel er enig renovatiewerk nodig is, biedt dit huis een solide architectonische basis (dakconstructie van kastanjehout, betonnen vloerplaten) en een opmerkelijk potentieel voor verbouwing tot een eigentijds of historisch kwaliteitshuis.Een zeldzame woning met gewilde kenmerken en volumes, ontworpen voor een veeleisende clientèle die op zoek is naar ruimte, discretie en potentieel.Het object is gelegen in de heuvels boven Foix, vlakbij de Conseil Général, op loopafstand van het stadscentrum, op 30 minuten van Pamiers en op ongeveer 1u15 van de luchthaven van Toulouse. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5870€ ~ 7950€
