Berghuis met gastenverblijf of tweede woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², ideaal op het zuiden gelegen op 700 meter hoogte, in een rustige omgeving met prachtig uitzicht op de Pyreneeën. Gebouwd op een terrein van ongeveer 9000 m² met bron, biedt dit pand een uitzonderlijke levenskwaliteit, geschikt voor een autonoom of toeristisch project.Het hoofdgebouw, nieuw en ontworpen voor een grote energieautonomie, ligt op de begane grond open naar een inkomhal en een gang die vier lichte slaapkamers, een badkamer en een toilet bedienen. Een grote werkplaats voltooit dit niveau. Op de eerste verdieping biedt een ruime woonkamer van 59 m², badend in licht, een uitgeruste keuken, versterkt door zichtbare balken en een houten vloer. Grote glazen deuren bieden toegang tot een zuidgerichte terras van 49 m² met vrij uitzicht op de bergen. Een bijkeuken en een toilet maken dit deel compleet.Het huis beschikt over technische voorzieningen van hoge kwaliteit met goede isolatie, een geïsoleerd zadeldak, dubbele beglazing en verwarming op de grond gevoed door zonnecollectoren (10 m²) gekoppeld aan een solarboiler van 600 liter, met een backup mogelijk via een houtkachel. De elektrische productie wordt verzorgd door zonnepanelen van 2500 watt, met netwerkkoppelingen indien nodig. Alles wordt aangevuld door een regenwateropvangsysteem van 10.000 liter, rioolwater, een septische tank geïnstalleerd in 2010, en een goede internetverbinding.Het gastenverblijf, of tweede huis, vol charme, biedt op de begane grond een gezellige woonkamer met open haard en insert, geopend op een terras met uitzicht, een uitgeruste keuken, een bijkeuken met boiler en een opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met balkon en buiten toegang, een badkamer en een toilet. Dit huis heeft ook verwarming op hout, een zadeldak, stadswater en een gedeeld saneringssysteem met het hoofdgebouw.DPE G / GES CGelegen op slechts 15 minuten van SaintGirons, profiteert dit zeldzame pand van een gunstige locatie in het hart van de Pyreneeën, in een zeer toeristische regio met talrijke activiteiten het hele jaar door: wandelen, klimmen en watersporten in de zomer, skiën in de winter. Een ideaal eigendom voor een levensproject in de natuur met de mogelijkheid tot verhuurinkomsten dankzij het gastenverblijf. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 860€
