Met genoegen bieden wij u deze prachtige 19eeeuwse boerderij aan, gelegen op de heuvels van een vredig gehucht, met een onbelemmerd uitzicht over het groene landschap. Het pand staat op een aangrenzend perceel van circa 3.700 m², waarvan 2.700 m² biologisch gecertificeerd is. De ideale ligging bevindt zich vlakbij de Camino de Santiago (pelgrimsroute naar Santiago de Compostela), winkels en voorzieningen, op 14 minuten van Bozouls en 30 minuten van Rodez. Het pand bestaat uit twee aangrenzende huizen met een woonoppervlakte van meer dan 148 m², met de mogelijkheid tot een extra bebouwing van 51 m², evenals drie kelders, twee schuren, een broodoven en een droogschuur. Restauratiewerkzaamheden uitgevoerd in 2023: Er is reeds aanzienlijk werk verricht, waardoor de hoofdstructuur in uitstekende staat verkeert: Volledige renovatie van de daken (huizen en bijgebouwen) Nieuw eikenhouten frame, aangevuld met een gerestaureerd frame van douglasspar. Isolatie met houtvezelplaten in beide huizen Nieuwe betonnen vloer Een volledig gerenoveerd bijgebouw omgebouwd tot werkplaats Houten ramen met dubbel glas (eerste huis) Muurisolatie van kalkhennep (eerste huis) Ecologische renovatie met biobased materialen Eerste huis: Een entree (3 m²) Een keukenhoek (ca. 22,5 m²) Een slaapkamer (ca. 15,9 m²) Een ruimte bestemd voor een doucheruimte (ca. 5 m²) Een toilet Een wasruimte (ca. 28 m² in de kelder) Bovenverdieping: een slaapkamer (ca. 9 m²) en een mezzanine (ca. 10 m²) Dit huis is volledig voorzien van dubbel glas. Tweede woning (aangrenzend): Een grote kamer van 51 m² Mogelijkheid tot het verbouwen van een zolder van dezelfde grootte Enkelglas ramen Bijgebouwen: Gerenoveerde schuur van circa 70 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een werkplaats op de bovenverdieping Tweede aangrenzende schuur van circa 60 m² verdeeld over drie verdiepingen, die nog afwerking behoeft Voordelen: Ligging op het zuiden Zeer rustige omgeving, geen inkijk Dichtbij winkels, scholen en markt Sterk potentieel voor het creëren van vakantiehuizen in een gewild toeristisch gebied Gecertificeerd biologisch landbouwbedrijf Uitstekende dakisolatie Hoogwaardige ecologische renovatie Resterende werkzaamheden: Elektriciteit Sanitair Keuken Badkamer Verwarming Afwerking Installatie van sanitair Deze boerderij biedt talrijke mogelijkheden: toeristisch project (vakantiehuizen), agrarisch project (tuinbouw, diversificatie) of karakteristieke hoofd en tweede woningen. Wij kunnen u helpen bij het inschatten van de werkzaamheden op basis van uw wensen via onze bemiddelingsdienst, Selection Travaux. Virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]])
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
