Charmant huis van 200 m² met leistenen dak, gelegen op een terrein van 5,3 hectare, waarvan 1 hectare vlak land met permacultuurtuin. Het geheel biedt een natuurlijk panorama van adembenemende schoonheid. Dit karakteristieke huis, 20 jaar geleden volledig gerenoveerd, ligt op 9 minuten van alle voorzieningen en op 8 minuten van Conques-en-Rouergue, een pittoresk dorpje dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat en een niet te missen stop is op de pelgrimstocht naar Santiago de Compostela. Op de begane grond treft u bij binnenkomst een woonkamer van circa 30 m² met een prachtige bijkeuken, een handgemaakte keuken en een eetkamer van circa 60 m². Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer van circa 30 m², gelegen op het zuiden. Op de bovenverdieping vindt u een werkplaats/kantoorruimte van circa 30 m² en een badkamer/toiletruimte van circa 16 m². Een tweede slaapkamer van circa 15 m² en een 3e kleine slaapkamer. Deze verdieping biedt verschillende indelingen, afhankelijk van uw behoeften. In de kelder vindt u 3 grote kelders van 29, 31 en 27 m². Bij dit pand horen nog 2 bijgebouwen: een Secadou van circa 25 m² op 2 verdiepingen en een bijgebouw van circa 50 m² op 2 verdiepingen. Een gesloten leerlingruimte met omvormbare ruimte maakt verschillende indelingen mogelijk. Er is ook een ruïne op het terrein aanwezig. Het huis is niet aangrenzend en beschikt over een terras aan zowel de oost- als de westzijde, waardoor u in alle seizoenen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Een regenwateropvangtank met beekopvang maakt het mogelijk om een permacultuurtuin en zijn fruitbomen te bewateren. Er is de mogelijkheid om op het terrein brandhout te kappen. Er zijn verschillende eikenbomen geplant voor toekomstige generaties. Dit huis onderscheidt zich door de restauratie die is uitgevoerd met ecologische materialen, met name schapenwolisolatie onder de dakranden en kalkhenneppleister op de muren. Al het houtwerk is voorzien van dubbel glas. Het huis is voorzien van drie open haarden, waarvan twee met houtkachel op de begane grond. Er is tevens een oliegestookte cv-ketel met stalen radiatoren verspreid over het huis. Degenen die een huis hebben gebouwd dat energiezuinig is in verhouding tot de oppervlakte. Niet-conforme sanitaire voorzieningen. Dit huis is met zorg en smaak gerenoveerd. De hoofdstructuur verkeert in perfecte staat, met een dak en skelet dat minder dan 20 jaar oud is. Het biedt vele mogelijkheden voor uitbreiding en het creëren van een gîte. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Virtuele tour beschikbaar op onze website. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: (gebruik het formulier om te reageren) »
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
