Wij bieden u een prachtig familieverblijf gelegen in een rustig bosrijk park, met een Desjoyaux-zwembad, een terras van ongeveer 70 m² en een ontspanningsruimte met spa. Dit domein van circa 220 m² ligt in Nauviale, omgeven door een perceel van meer dan 4,7 hectare, op slechts 7 minuten van Saint-Cyprien, 12 minuten van Marcillac en 30 minuten van Rodez. Dit perfect onderhouden pand biedt prachtige voorzieningen in een rustige, afgelegen omgeving met een ligging op het zuiden. Het onderscheidt zich door karakteristieke kenmerken zoals zichtbare balken, een bijkeuken en prachtige volumes. Het is een unieke kans in de omgeving. Zodra u op de begane grond aankomt, wordt u gecharmeerd door de karakteristieke elementen, zoals de veranda die toegang geeft tot de majestueuze eetkamer van circa 47 m² met een hoog plafond. Deze prachtige ruimte leidt naar een gezellige woonkamer van circa 15 m², terwijl de keuken, circa 12,5 m², directe toegang biedt tot het terras met uitzicht op het zwembad. Via een massief houten trap bereikt u een mezzanine met een kantoorruimte en een kamer van circa 28 m² die als slaapkamer gebruikt kan worden, met daarbij een toilet. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een luchtsluis, een toilet en een trap naar de garage en een technische ruimte. Via deze entree bereikt u de charmante, bijzondere woonkamer van circa 29 m², ingericht met een open haard en een bijkeuken. Daarnaast vindt u een slaapkamer van circa 15 m², een kleedkamer van 6 m² en een badkamer van 8 m². Via een trap bereikt u de twee prachtige kelders onder het huis. Op de bovenverdieping van dit tweede gedeelte bevinden zich tevens twee zolderslaapkamers, een badkamer met toilet en een kamer die kan worden omgebouwd. De accommodatie beschikt over een overdekt zwembad van Desjoyaux van 8 x 4 m met een terras met barbecue, waar u heerlijk kunt ontspannen. Technisch gezien is de woning voorzien van twee warmtepompunits die in 2021 zijn geïnstalleerd en die zijn voorzien van een radiatorverwarmingssysteem van gietijzer. Het pand is geheel voorzien van dubbel glas. Het sanitair wordt verzorgd door een micro-station dat eveneens in 2021 is geïnstalleerd en het leien dak verkeert in perfecte staat. Bij het pand hoort ook een schuur die is omgebouwd tot parkeerruimte voor een voertuig. Een groot perceel van ongeveer 3000 m² biedt de mogelijkheid om dieren te huisvesten, met een ontwikkeling gepland in het onderste gedeelte van de schuur. DPE: C Virtuele tour beschikbaar op onze website Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) »
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
