In de wijk Villecomtal ligt deze charmante, karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 275 m², inclusief een bijgebouw dat als gîte kan worden gebruikt. Het geheel is gelegen op een prachtig aangelegd perceel van circa 1,53 hectare. Deze schitterende stenen woning onderscheidt zich door zijn unieke architectuur en tijdloze charme. Het is onlangs gerestaureerd en combineert comfort en moderne voorzieningen met behoud van het authentieke karakter. De woning is gelegen aan de oevers van een rivier, met een oude molen, en geniet volledige privacy. Gelegen op 25 minuten van Rodez, 25 minuten van de luchthaven en 5 minuten van het charmante dorp Villecomtal, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot alle nabijgelegen voorzieningen, waaronder scholen, een dokter, een apotheek en een slagerij. Bij binnenkomst treft u een eetkamer en keuken van circa 50 m², versierd met een prachtige open haard met een houtkachel, die leidt naar een woonkamer van circa 28 m². Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede woonkamer van circa 22 m² met een deur naar buiten en een kantoor van circa 14 m². Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich drie slaapkamers van respectievelijk 13, 16 en 28 m² bevinden, een badkamer van circa 6 m² en een toilet. Vanaf deze verdieping is er toegang tot een zolder van circa 60 m², die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Het aangrenzende bijgebouw, met een eigen ingang, biedt een interieur bestaande uit een woon/eetkamer/keuken van circa 29 m², evenals een slaapkamer van 14 m² op dezelfde verdieping. Boven is er een slaapkamer van 12 m², een kamer van 13 m² met een slaapbank en een badkamer met douche en toilet van circa 4 m². Het huisje beschikt tevens over een zomerkamer van circa 8 m², ingericht als lounge met een barbecueplek, die uitkomt op de privétuin, ideaal om te genieten van aangename momenten in de buitenlucht. Deze woning omvat diverse bijgebouwen, waaronder een voormalige molen van circa 56 m² die als werkplaats werd gebruikt, een voormalige broodoven, een droogschuur, een aanbouw die plaats biedt aan twee voertuigen en een bijgebouw aan de woning, omgebouwd tot wasruimte en opslagruimte. Technisch gezien verkeert de hoofdstructuur in zeer goede staat. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels een oliegestookte ketel die via radiatoren wordt verdeeld, aangevuld met diverse houtkachels en inbouwhaarden in het privégedeelte en de gîte. De septic tank voldoet niet aan de norm. De zolderisolatie is versterkt. Een virtuele tour en meer foto's zijn beschikbaar op onze website. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]])
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
