Ideaal voor investeerders! Ideaal voor een investeerder die meerdere onafhankelijke ruimtes wil creëren voor de verhuur, of voor een groot gezin of een familiereünie, maar ook geschikt voor seizoens- of jaarverhuur voor een geschatte huurprijs van ongeveer 2.500 euro per maand of voor een inkomen van meer dan 5.000 euro bij verhuur van de totale ruimte voor het jaar. Kom en bezoek dit prachtige, lichte pand, gelegen op het platteland van Aix-en-Provence tussen Luynes en Les Milles, in een zeer gewilde wijk op een perceel van ongeveer 3.100 m2, op enkele kilometers van de IBS-school. Dit grote huis is nu verdeeld in twee overlappende ruimtes die met elkaar verbonden zijn door een binnen- en buitentrap. Het telt in totaal meer dan 12 kamers en een aparte werkplaats. - De eerste ruimte biedt een woonoppervlakte van circa 220 m2 verdeeld over 2 niveaus, begane grond en eerste verdieping, - de tweede van circa 140 m2 op tuinniveau, indien nodig ook vanaf de weg bereikbaar via een tweede poort, biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin of een familiereünie, maar ook geschikt voor seizoens- of jaarverhuur voor een geschatte huurprijs van ongeveer 2.500 euro per maand; of een investeerder om meerdere appartementen te creëren. De ligging vlak bij de snelweg garandeert een gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Aix-en-Provence, Marseille, het TGV-station of de luchthaven Marseille Provence. De eerste ruimte van 220 m2 is als volgt verdeeld: - op de begane grond, een entree, een keuken, een woonkamer, een eetkamer (slaapkamer op het originele plan), een toilet, een sauna plus jacuzzi plus douche, een slaapkamer/kantoor/kleedkamer, - op de bovenverdieping, 3 slaapkamers: - een grote doorgangsslaapkamer plus terras op het zuiden en hoekbad, 1 toilet, - een grote slaapkamer op het zuiden met bad en douche van meer dan 32 m2, op te delen in 2 slaapkamers, hetzelfde terras toegankelijk als de eerste slaapkamer, - een kleedkamer, - een slaapkamer op het noorden met douche en terras. De oppervlakte van de begane grond bedraagt 140 m2: - een grote woonkamer, een halfopen keuken en een terras op het westen, - 2 slaapkamers met terras op het oosten, - een slaapkamer met een doucheruimte en een toilet, - een tv-hoek, - een jacuzzi-sauna en douche, - een wasruimte met een boiler en een wasmachine. Met 6 slaapkamers en 5 badkamers geniet ieder van extra comfort. Het zeer vriendelijke Poolhouse is ongeveer 68 m2 groot, met zijn uitgeruste keuken en loungegedeelte (sofa). Het grote zwembad is 5,5 m X 14 m groot, wordt met chloor behandeld en is niet verwarmd, Douche en toilet. Het perceel is voorzien van stadswater. Bij de entree bevindt zich een garage/carport voor 2 auto's en een werkplaats met 2 kamers, voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Mogelijkheid om meerdere auto's in de tuin te parkeren. Traditionele constructie met stenen muren. Het terrein is omheind en afgesloten met een poort. Elektrische rolluiken, PVC ramen met dubbele beglazing, DPE in D, wat verbeterd zou moeten worden vanwege de recente installatie van een warmtepomp ter vervanging van de stookolieketel. Omkeerbare airconditioning op de begane grond van het grote appartement van 220 m2. Onroerendgoedbelasting: 2300 euro. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 572897)
