Te koop in AixenProvence, in de wijk Milles, deze prachtige vrijstaande gezinswoning, gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en winkels. Met een woonoppervlakte van circa 152 m² (exclusief wasruimte, garage, kelder en zolder), op een bosrijk en omheind perceel van 506 m² met zwembad, biedt deze vrijstaande villa, gebouwd in 1978, royale volumes, prachtige lichtinval en talloze ontwikkelingsmogelijkheden. Op de begane grond: Een grote woonkamer van 51 m² met houtkachel, licht en door Een aparte en uitgeruste keuken (13 m²) Een slaapkamer met kast (14 m²) Een gerenoveerde doucheruimte Een apart hangend toilet Een wasruimte van 16 m² Een garage van 26 m² met grote mezzanine (aanzienlijke hoogte), voor een totaal van bijna 50 m² extra (onafhankelijke toegang tot de tuin mogelijkheid tot verbouwing tot een studio of professionele ruimte) Boven: 4 extra slaapkamers (14 m², 14 m², 13 m², 10 m²), waarvan één met een Tropeziaans terras Een badkamer Een tweede onafhankelijk hangend toilet Kelder: Grote kelder van 30 m² ideaal voor opslag, wijn of werkplaats Zolder: 41 m² toegankelijk Exterieur & omgeving Beboste en omheinde tuin, niet over het hoofd gezien Zwembad met strand 4m X 8m, ideaal om te genieten van de mooie dagen Vriendelijk terras Oost Zuid West oriëntatie, zeer zonnig Uitrusting en comfort: Stadsverwarming op gas Omkeerbare airconditioning (gesplitst op de begane grond en bovenverdieping) Dubbele beglazing Glasvezel Sanitair: riolering Traditionele constructie, kwaliteitsschrijnwerk, dubbele en driedubbele beglazing. Een ideale locatie voor een gezinsleven of een gemengd woon/kantoorproject, of therapeut. Scholen en middelbare scholen bediend: kleuterschool en basisschool in de buurt op loopafstand, schoolbus voor het Collège de Luynes, internationale middelbare school, Zola middelbare school, École de la Nativité, instellingen in het centrum van Aix bereikbaar met stadsbus nr. 4 in de buurt. Buurtwinkels op loopafstand (dorpsplein, winkelcentrum Carrefour Pioline), snelwegtoegang op 2 minuten afstand, TGVstation AixenProvence op 10 minuten afstand, luchthaven MarseilleProvence op 20 minuten afstand. ASL (vrije vakbond) jaarlijkse kosten: € 150 Aantal percelen: 40, vrijwillige beheerder. Onroerendezaakbelasting: € 2.600 / jaar. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 592853)
