CEYRESTE – Hedendaagse, door een architect ontworpen villa met bijgebouw, driedubbele garage, zwembad en eersteklas voorzieningen In een gewilde woonwijk van Ceyreste, op slechts enkele minuten van La Ciotat, de stranden en de haven, combineert deze uitzonderlijke woning op briljante wijze moderne architectuur, royale volumes, hoogwaardig comfort en een sterk potentieel voor gezinnen of verhuur. Gebouwd in 2014 op een aangelegd perceel van 1.307 m², biedt deze door een architect ontworpen woning 368 m² bebouwde oppervlakte, perfect ontworpen om een groot gezin te huisvesten, vanuit huis te werken, gasten te ontvangen of zelfs huurinkomsten te genereren. Een ruime, lichte en elegante leefruimte Het grootste deel van het huis, met ongeveer 185 m² woonoppervlak, is georganiseerd rond een spectaculaire leefruimte van 90 m²: gezellige woonkamer, gezellige eetkamer, design open keuken - alles badend in natuurlijk licht dankzij de talrijke erkers. De begane grond omvat ook twee slaapkamers, ideaal om gelijkvloers te wonen, evenals een grote badkamer met bad en douche. Boven beschikt de master suite over een kleedkamer, een eigen badkamer en een terras met vrij uitzicht op de heuvels. Een zeldzame en multifunctionele kelder De tuin van 150 m² is een echte troef: Een drievoudige garage (ideaal voor verzamelaars, ambachtslieden of grote gezinnen) Een wijnkelder, opslagruimtes, een werkplaats Een ruimte van 50 m² die kan worden omgebouwd: onafhankelijke studio, professioneel kantoor, fitnessruimte, thuisbioscoop of gastenkamer met eigen toegang Een instapklaar bijgebouw Aan het einde van het perceel verwelkomt een charmant onafhankelijk huis van 23 m², perfect uitgerust (keuken van massief hout, badkamer, slaapgedeelte), uw gasten in volledige autonomie of is geschikt voor seizoensverhuur, een ruimte voor tieners of voor professioneel gebruik. Exterieur ontworpen voor ontspanning De aangelegde tuin, volledig omheind, is gestructureerd rond een zwembad van 4x8 m en grote betegelde terrassen. Een poolhouse met een stenen pizzaoven verlengt het zomerplezier. Het perceel heeft twee aparte toegangen en biedt meerdere mogelijkheden: dubbele woning, onafhankelijke verhuur, vrije activiteit... Hoogwaardige technische voorzieningen Vloerverwarming Gecentraliseerde stofzuiger Elektrische rolluiken met centrale bediening Regenwaterreserve van 6.000 L Zonnepanelen Perimetrisch alarm + videofoon Hoogwaardige aluminium omheining van meer dan 80 meter Kruipruimte Waarom is dit huis uniek? Voor zijn uitzonderlijke volumes en zijn helderheid Voor zijn drievoudige garage, zijn bijgebouwen en zijn instapklare bijgebouw Voor zijn onberispelijke technische voorzieningen Voor zijn locatie: rustige woonwijk, op 5 minuten van La Ciotat, de stranden, het stadscentrum en de snelweg Voor zijn ontwikkelingspotentieel: hoofdwoning met onafhankelijke ruimte, seizoensverhuur, tweede huis met huurinkomsten... Een zeldzaam pand op de markt van Ceyreste, compleet, elegant en perfect onderhouden. Om onmiddellijk te ontdekken. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren. Anne MOSCHETTI Capifrance Luxe et Prestige De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
