Provençaalse villa - 145 m2 - 4 slaapkamers - 5000 m2 buitenruimte - Zwembad - Poolhouse - Charmant en rustig Genesteld in de heuvels boven Eyragues, op slechts enkele minuten van Saint-Rémy-de-Provence, biedt deze villa van 145 m2 een uitzonderlijke woonomgeving, badend in licht, omgeven door natuur en rust. Omgeven door een aangelegd park van 5000 m2, zonder buren of overlast, belichaamt het de authenticiteit en het rustige tempo van het Provençaalse leven. Een zeldzame plek waar elke dag het ritme van de zon en het gezang van de cicaden volgt. Begane grond: Grote woonkamer van 65 m2, licht en met open verbinding naar de tuin en het zwembad. Moderne keuken met een prachtig kookeiland, elegant en uitnodigend. Hoofdslaapkamer met badkamer, toilet en ingebouwde opbergruimte. Vloerverwarming voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers met airconditioning. Moderne badkamer en apart toilet. Hoogwaardige elektrische radiatoren. Buitenkant : Omheind en aangelegd terrein van 5000 m2, omzoomd door olijfbomen. Zwembad van 11x5 meter, omgeven door travertijn, met een volledig ingericht poolhouse (douche en toilet). Twee zonnige terrassen om te genieten van zomerse maaltijden en gouden avonden. Ruime garage en werkplaats. Bijgebouw van 110 m2 dat naar eigen wens kan worden ingericht: vakantiehuisje, werkplaats of wellnessruimte. Bijzonder detail: u kunt uw eigen olijfolie produceren van de olijfbomen op het terrein, een ware Provençaalse luxe in eigen huis. Een plek waar modern comfort en authentieke charme samenkomen. Een zeldzame villa, ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of luxe verhuurproject. En voor natuurliefhebbers: Saint-Rémy-de-Provence is te bereiken via rustige paden door het platteland, zonder ooit de hoofdwegen te hoeven gebruiken. ENGELS Charmante villa in Eyragues? Rust, ruimte en Provençaalse elegantie. Deze villa van 145 m2, gelegen op de heuvels boven Eyragues, op slechts enkele minuten van Saint-Rémy-de-Provence, biedt een zeldzame levensstijl van rust en licht in het hart van de Provence. Omgeven door 5000 m2 aangelegde tuin, zonder buren of lawaai, belichaamt het perfect de sfeer van Zuid-Frankrijk. Begane grond Lichte woonkamer van 65 m2 met grote ramen die uitkomen op de tuin en het zwembad. Moderne open keuken met een prachtig kookeiland. Hoofdslaapkamer met eigen doucheruimte, toilet en ingebouwde kasten. Vloerverwarming voor comfort het hele jaar door. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers met airconditioning. Moderne doucheruimte en apart toilet. Efficiënte elektrische verwarming. Buiten 5000 m2 omheinde tuinen met olijfbomen. Een zwembad van 11x5 meter, omgeven door travertijnsteen, en een volledig uitgerust poolhouse (douche en toilet). Twee zonnige terrassen, perfect voor lange zomerse lunches en gouden zonsondergangen. Ruime garage en werkplaats. Een bijgebouw van 110 m2 met potentie voor een gastenverblijf, studio of wellnessruimte. Een zeldzaam toevluchtsoord dat modern comfort combineert met Provençaalse charme, en een bijzonder detail: de olijfbomen op het terrein stellen u in staat uw eigen olijfolie te produceren. Van hieruit leiden schilderachtige landweggetjes helemaal naar Saint-Rémy-de-Provence, zonder dat u de hoofdwegen hoeft te nemen. ENERGIEKLASSE: B 86 kWh/m2/jaar - KLIMAATKLASSE: B 2 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning: €750 tot €1050. Referentiedatum voor de energieprijzen die voor deze schatting zijn gebruikt: (gebruik het formulier om te reageren) Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 17/12/2024. Deze woning wordt aangeboden voor € 760.000 (inclusief makelaarskosten) door uw lokale Occitanie-adviseur, Enguéran Bavoux. U kunt hem bereiken op + (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail via Enguéran. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France Immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-taxeren - (gebruik het formulier om te reageren) . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) . Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Enguéran Bavoux, onafhankelijk vastgoedmakelaar voor SARL Côté France (zonder beheer van gelden), geregistreerd bij de RSAC van Montpellier onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarsvergunning namens het bedrijf SARL Côté France.
