Ideaal voor een familiereünie of investeerder! Ideaal voor een investeerder die meerdere onafhankelijke ruimtes wil creëren voor de verhuur, of voor een groot gezin, een familiereünie of de inrichting van een therapeutenpraktijk op de begane grond. Ook geschikt voor seizoens- of jaarverhuur voor een geschatte huurprijs van ongeveer 2.500 euro per maand of voor een inkomen van meer dan 5.000 euro bij verhuur van de gehele ruimte gedurende het jaar. Kom deze prachtige, lichtrijke woning bezoeken, gelegen op het platteland van Aix-en-Provence tussen Luynes en Les Milles, in een zeer gewilde omgeving op een perceel van ongeveer 3.100 m², op enkele kilometers van de IBS-school. Deze ruime woning is momenteel verdeeld in twee boven elkaar gelegen ruimtes, verbonden door een binnen- en buitentrap, met in totaal meer dan 12 kamers plus een aparte werkplaats. - De eerste ruimte biedt een woonoppervlakte van circa 220 m² verdeeld over 2 verdiepingen, begane grond en eerste verdieping. - De tweede ruimte van circa 140 m² bevindt zich op tuinniveau en is, indien nodig, ook toegankelijk vanaf de weg via een tweede poort. Deze ruimte biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin of een familiereünie, maar ook geschikt voor seizoens- of jaarverhuur voor een geschatte huurprijs van circa € 2.500 per maand; of voor een investeerder die meerdere appartementen wil creëren. De nabijheid van de snelweg garandeert een gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Aix-en-Provence (4 km), Marseille, het TGV-station (10 minuten met de auto) of de luchthaven Marseille Provence (20 minuten). De eerste ruimte van 220 m2 is als volgt verdeeld: - op de begane grond, een entree, een keuken, een woonkamer, een eetkamer (slaapkamer op het originele plan), een toilet, een sauna plus jacuzzi plus douche, een slaapkamer/kantoor/kleedkamer, - boven, 3 slaapkamers: - een grote doorgangsslaapkamer plus terras op het zuiden en hoekbad, 1 toilet, - een grote slaapkamer op het zuiden met bad en douche van meer dan 32 m2, op te delen in 2 slaapkamers, hetzelfde terras toegankelijk als de eerste slaapkamer, - een kleedkamer, - een slaapkamer op het noorden met douche en terras. De ruimte op de begane grond van 140 m2: - een grote woonkamer, een halfopen keuken en een terras op het westen, - 2 slaapkamers met terras op het oosten, - een slaapkamer met een doucheruimte en toilet, - een tv-lounge, - een sauna, jacuzzi en douche, - een wasruimte met cumulus en wasmachineruimte. Met zijn 6 slaapkamers en 5 badkamers profiteert elke persoon van extra comfort. Het zeer gezellige poolhouse meet ongeveer 68 m² en beschikt over een ingerichte keuken en een loungehoek (bank). Het grote zwembad van 5,5 x 14 m is chloorhoudend en onverwarmd. Er is een douche en toilet. Het pand is aangesloten op stadswater. Bij de ingang vindt u een garage/carport voor 2 auto's en een werkplaats met twee kamers, voorzien van dubbel glas en rolluiken. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's in de tuin. Traditionele constructie met stenen muren. Het terrein is omheind en afgesloten met een poort. Elektrische rolluiken, PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing, DPE in D, wat verbeterd moet worden vanwege de recente installatie van een warmtepomp ter vervanging van de olieketel. Omkeerbare airconditioning op de begane grond van het grote appartement van 220 m². Onroerendezaakbelasting: € 2300. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 572897)
