ZELDZAAM TE KOOP – ARCHITECTGEBOUWDE WONING MET OPEN UITZICHT, ZWEMBAD EN BIJGEBOUW – MARSEILLE TROIS LUCS IDEAAL VOOR EEN GROOT GEZIN OF EEN VRIJ BEROEP Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Marseille, vlakbij het centrum van Trois Lucs en alle voorzieningen, zal deze prachtige woning met zijn unieke charme u verleiden met zijn omvang, bouwkwaliteit en uitzonderlijke potentieel. Gebouwd op een omheind perceel van 1.600 m², biedt deze traditionele architectonische woning van gewapend beton uit de jaren (gebruik het formulier om te reageren) m² woonoppervlak, verdeeld over de hoofdwoning van 189 m² en een T3-bijgebouw van 84 m² met een aparte ingang. De hoofdwoning is georganiseerd rond een elegante centrale toren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die de vorm heeft van een kathedraal en leidt naar een ruime, lichte woonkamer met drievoudige oriëntatie (oost, zuid, west). Deze bestaat uit een woonkamer met open haard, een eetkamer en directe toegang tot de terrassen op het zuiden (meer dan 120 m²) met een vrij uitzicht op de heuvels, de tuin en het zwembad. Een aparte keuken, een ruime slaapkamer die als kantoor wordt gebruikt en een toilet met fonteintje completeren deze verdieping. De bovenste verdieping, toegankelijk vanuit de hal, biedt een veelzijdige ruimte van 60 m² met een aparte ingang, een grote woonkamer, een kitchenette, een berging, een doucheruimte en een toilet - ideaal voor een onafhankelijke studio, een telewerkplek of twee extra slaapkamers. Boven: twee mooie slaapkamers, een grote badkamer met toilet en een afgesloten dakterras op het zuiden. In de kelder: een garage van 60 m², een wasruimte en technische ruimtes. Het bijgebouw van 84 m², volledig zelfstandig en smaakvol ingericht, bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, een kantoorruimte, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een toilet en een privétuin – perfect voor seizoensverhuur of om familie en vrienden te ontvangen. De bosrijke tuin beschikt over een zwembad van 10x5 m met een Romeins bad, twee aangelegde terrassen en vlak na de automatische poort is er parkeergelegenheid voor 5 tot 6 voertuigen. Extra voorzieningen zijn onder andere omkeerbare airconditioning in de meeste kamers, gasverwarming met een condensatieketel, zonnepanelen met wederverkoop aan EDF, wat de onroerendgoedbelasting aanzienlijk verlaagt, en een ander deel kan voor persoonlijke doeleinden worden gebruikt. Een uniek object, ideaal voor een groot gezin, een horecabedrijf of een investeerder die op zoek is naar een uitzonderlijk pand dat comfort, charme en winstgevendheid combineert. BEZOEK BINNENKORT De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 1,33% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
