huis te koop Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône

GEBOUW VAN 217m2 - RENDABELE HUURINVESTERING - Port-Saint-Louis-du-Rhone Te koop in Port-Saint-Louis-du-Rhone, investeringsgebouw van 217m2, op een perceel van 220m2, bestaande uit een commercieel pand in bedrijf en vier verhuurde appartementen, met een stabiel huurinkomen van 3100e/maand. Een sleutelklaar vastgoedcomplex dat winstgevendheid, veiligheid en optimalisatiepotentieel combineert. EEN VEILIG COMMERCIEEL GEBOUW MET EEN 3/6/9 HUURCONTRACT Een echte troef van dit gebouw, dit commerciële pand op de begane grond profiteert van een lopend 3/6/9 huurcontract, wat een gegarandeerd inkomen garandeert. Gelegen in een dynamisch gebied, profiteert het van een uitstekende zichtbaarheid en een interessante verkeersstroom voor een duurzame activiteit. VIER VERHUURDE APPARTEMENTEN - DIRECTE RENDABILITEIT Op de 1e verdieping bevinden zich vier onafhankelijke woningen van 20 tot 30 m2, allemaal verhuurd, die onmiddellijke huurstabiliteit en een optimale bezettingsgraad garanderen: - Indeling geoptimaliseerd voor verhuur - Airconditioning en PVC-timmerwerk met dubbele beglazing - Eenvoudig beheer met huurders ter plaatse EXTRA UITBREIDINGSPOTENTIE Het gebouw biedt een zeldzame kans voor optimalisatie met de mogelijkheid om 30 m2 extra te bouwen, perfect voor een extra studio of een garage. Een echte meerwaarde voor een investeerder die zijn verhuurrendement wil verhogen. DIENSTEN EN ACTIVA - Huidige huurinkomsten: 3100e/maand - Gratis parkeerplaatsen - Gebouw in goede staat, met geïsoleerd dak IDEAAL VOOR - Investeerders die op zoek zijn naar een veilige investering met een hoge winstgevendheid - Optimalisatieproject met mogelijke uitbreiding Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te plannen.