In Ifs, in een rustige en gewilde woonwijk, ontdekt u deze zorgvuldig onderhouden traditionele woning uit de jaren 70, gelegen op een prachtig, op het zuiden georiënteerd perceel van 664 m² met volwassen bomen. Bij aankomst valt de woning direct op door de licht verhoogde ligging, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam, onbelemmerd uitzicht op de tuin. De hal leidt naar een uitnodigende woon/eetkamer van ruim 21 m² met een ingebouwde open haard, het ware hart van de woning. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote ramen die toegang bieden tot de tuin, stroomt er de hele dag door natuurlijk licht naar binnen. De ingerichte en volledig uitgeruste keuken biedt een functionele en uitnodigende ruimte die gemakkelijk aan uw wensen kan worden aangepast. Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers met parketvloer, een doucheruimte en een apart toilet. De indeling is goed doordacht en zorgt voor een prettige doorloop. Het grootste voordeel van dit huis is de ruime kelder: hier vindt u een derde slaapkamer met een klein raam, een wasruimte met douche en een royale garage/werkplaats van bijna 48 m², ideaal voor klussers, opslag of een toekomstig renovatieproject. Buiten biedt de omheinde, aangelegde tuin een groene omgeving, perfect om tijd door te brengen met familie en vrienden. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zonneschijn. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en zowel elektrische als handmatige rolluiken. De traditionele constructie biedt een solide en duurzame basis die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Energiebesparende maatregelen zijn aan te raden om het comfort en de prestaties te optimaliseren. Dit lichte en functionele huis beschikt bovendien over een grote, ombouwbare zolder met uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het ideaal is voor een gezin dat zich wil vestigen in een gewilde buurt nabij Caen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,50% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. Woning met een hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Aurélie DURANDADAM naar CAEN, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 602297)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
